香港华人有限公司2022年中期业绩报告

目录 页次 简明综合损益表 2 简明综合全面收益表 3 简明综合财务状况表 4 简明综合权益变动表 6 简明综合现金流动表 7 中期财务报告书附注 8 业务回顾及展望 21 附加资料 28 补充财务资料 37 公司资料 38 香港华人有限公司（“本公司”）之董事会（“董事会”）提呈本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至2022年6月30日止六个月（“本期间”）之未经审核简明综合中期财务报告书。 简明综合损益表 截至2022年6月30日止六个月 未经审核截至6月30日止六个月 2022年 2021年 附注 千港元 千港元 收入 4 36,656 41,159 销售成本 (945) (3,216) 溢利总额 35,711 37,943 行政开支 (18,181) (17,255) 其他经营开支 6 (9,860) (9,766) 其他收益╱（亏损）—净额 5 19,745 (117) 融资成本 (3,785) (8,356) 所占联营公司业绩 6,393 5,035 所占合营企业业绩 7 268,653 170,133 除税前溢利 6 298,676 177,617 所得税 8 (2,048) (2,178) 期内溢利 296,628 175,439 以下人士应占： 本公司权益持有人 297,144 176,035 非控股权益 (516) (596) 296,628 175,439 本公司权益持有人应占每股盈利 9 港仙 港仙 基本及摊薄 14.9 8.8 2022年中期业绩报告香港华人有限公司2 简明综合全面收益表 截至2022年6月30日止六个月 未经审核截至6月30日止六个月 2022年 2021年 千港元 千港元 期内溢利 296,628 175,439 其他全面收入╱（亏损）于其后期间可重新分类至损益之其他全面收入╱（亏损）： 折算海外业务之汇兑差额 (21,791) (7,449) 就清算海外业务重新分类至损益之汇兑差额 (21,689) – 所占合营企业之其他全面收入╱（亏损）： 折算海外业务之汇兑差额 (449,488) (92,314) 其他储备 51,931 32,816 于其后期间可重新分类至损益之其他全面亏损净额（扣除税项） (441,037) (66,947) 于其后期间将不会重新分类至损益之其他全面亏损： 按公平值计入其他全面收益之股本工具之公平值变动 (14) (7) 所占合营企业按公平值计入其他全面收益之 股本工具之公平值变动 (281,634) (9,125) 于其后期间将不会重新分类至损益之其他全面亏损（扣除税项） (281,648) (9,132) 期内其他全面亏损（扣除税项） (722,685) (76,079) 期内全面收入╱（亏损）总额 (426,057) 99,360 以下人士应占： 本公司权益持有人 (424,670) 99,726 非控股权益 (1,387) (366) (426,057) 99,360 3香港华人有限公司2022年中期业绩报告 简明综合财务状况表 于2022年6月30日 2022年 2021年 6月30日 12月31日 附注 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动资产固定资产 14,127 17,207 投资物业 147,114 151,491 使用权资产 107 240 于联营公司之权益 11 363,212 365,888 于合营企业之权益 7 10,409,201 10,789,640 按公平值计入其他全面收益之财务资产 71 91 按公平值计入损益之财务资产 3,200 3,100 10,937,032 11,327,657 流动资产持作销售之物业 67,197 69,663 发展中物业 24,479 28,471 贷款及垫款 7,693 8,210 应收账款、预付款项及其他资产 12 2,395 3,189 按公平值计入损益之财务资产 8,098 10,684 可收回税项 162 157 现金及现金等价物 128,298 122,211 238,322 242,585 流动负债租赁负债 112 251 其他应付账款、应计款项及其他负债 21,182 26,309 应付税项 35,450 34,731 56,744 61,291 流动资产净值 181,578 181,294 资产总值减流动负债 11,118,610 11,508,951 2022年中期业绩报告香港华人有限公司4 简明综合财务状况表（续） 于2022年6月30日 2022年 2021年 6月30日 12月31日 附注 千港元 千港元 （未经审核） （经审核） 非流动负债银行贷款 13 334,333 272,556 递延税项负债 14,900 15,572 349,233 288,128 资产净值 10,769,377 11,220,823 权益本公司权益持有人应占权益股本 14 1,998,280 1,998,280 储备 15 8,752,322 9,202,381 10,750,602 11,200,661 非控股权益 18,775 20,162 10,769,377 11,220,823 5香港华人有限公司2022年中期业绩报告 简明综合权益变动表 截至2022年6月30日止六个月 未经审核 本公司权益持有人应占 股本 股份溢价账 资本赎回储备 按公平值计入其他全面收益之财务资产 公平值储备* 对冲储备 汇兑均衡储备 可分派储备 总额 非控股权益 权益总额 （附注15(b)） （附注15(c)） （附注15(b)） 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 千港元 于2022年1月1日 1,998,280 92,775 22,144 (173,552) (16,326) 667,559 8,609,781 11,200,661 20,162 11,220,823 期内溢利╱（亏损） – – – – – – 297,144 297,144 (516) 296,628 期内其他全面收入╱（亏损）： 折算海外业务之汇兑差额 – – – – – (20,920) – (20,920) (871) (21,791) 就清算海外业务重新分类至损益之 汇兑差额 – – – – – (21,689) – (21,689) – (21,689) 按公平值计入其他全面收益之股本工具 之公平值变动 – – – (14) – – – (14) – (14) 所占合营企业之其他全面收入╱（亏损） – – – (281,634) 51,931 (449,488) – (679,191) – (679,191) 期内全面收入╱（亏损）总额 – – – (281,648) 51,931 (492,097) 297,144 (424,670) (1,387) (426,057) 所占合营企业股权交易产生之权益变动 – – – – – – (410) (410) – (410) 所占合营企业储备转拨 – – – (15,192) – – 15,192 – – – 已向本公司股东宣派及支付之 2021年度末期股息 – – – – – – (24,979) (24,979) – (24,979) 于2022年6月30日 1,998,280 92,775 22,144 (470,392) 35,605 175,462 8,896,728 10,750,602 18,775 10,769,377 于2021年1月1日 1,998,280 92,775 22,144 24,950 (71,752) 693,051 7,908,291 10,667,739 20,017 10,687,756 期内溢利╱（亏损） – – – – – – 176,035 176,035 (596) 175,439 期内其他全面收入╱（亏损）： 折算海外业务之汇兑差额 – – – – – (7,679) – (7,679) 230 (7,449) 按公平值计入其他全面收益之股本工具 之公平值变动 – – – (7) – – – (7) – (7) 所占合营企业之其他全面收入╱（亏损） – – – (9,125) 32,816 (92,314) – (68,623) – (68,623) 期内全面收入╱（亏损）总额 – – – (9,132) 32,816 (99,993) 176,035 99,726 (366) 99,360 所占合营企业股权交易产生之权益变动 – – – – – – (44,272) (44,272) – (44,272) 已向本公司股东宣派及支付之 2020年度末期股息 – – – – – – (14,987) (14,987) – (14,987) 于2021年6月30日 1,998,280 92,775 22,144 15,818 (38,936) 593,058 8,025,067 10,708,206 19,651 10,727,857 *按公平值计入其他全面收益指按公平值计入其他全面收益。 2022年中期业绩报告香港华人有限公司6 简明综合现金流动表 截至2022年6月30日止六个月 未经审核截至6月30日止六个月 2022年 2021年 千港元 千港元 经营活动所用之现金流动净额 (23,309) (33,172) 投资活动之现金流动垫付予合营企业 – (40,765) 投资活动产生之其他现金流动净额 (17) (53) 投资活动所用之现金流动净额 (17) (40,818) 融资活动之现金流动提取银行及其他贷款 60,000 330,000 偿还银行及其他贷款 – (280,000) 已付融资成本 (1,993) (17,989) 已支付本公司股东之股息 (24,979) (34,970) 融资活动产生之其他现金流动净额 (133) (130) 融资活动所得╱（所用）之现金流动净额 32,895 (3,089) 现金及现金等价物之增加╱（减少）净额 9,569 (77,079) 期初之现金及现金等价物 122,211 198,489 汇兑调整 (3,482) 772 期终之现金及现金等价物 128,298 122,182 7香港华人有限公司2022年中期业绩报告 中期财务报告书附注 1.编制基准 本中期财务报告书乃未经审核、简明及已根据香港会计师公会颁布之香港会计准则（“香港会计准则”）第34号中期财务报告及香港联合交易所有限公司（“联交所”）证券上市规则（“上市规则”）附录十六适用之披露规定而编制。本中期财务报告书不包括年度财务报告书所需之全部资料及披露事项，并应与本集团截至2021年12月31日 止年度之年度财务报告书一并阅读。 2.会计政策及披露之变动 编制本中期财务报告书所采纳之会计政策，乃与本集团截至2021年12月31日止年度之经审核财务报告书所采纳之会计政策符合一致，惟于本期间财务报告书首次采纳之下列经修订香港财务报告准则（“香港财务报告准则”）、香港会计准则及诠释（下文统称为“经修订香港财务报告准则”）则除外： 香港财务报告准则第3号之修订 对概念框架之提述 香港会计准则第16号之修订 物业、厂房及设备：拟定用途前之所得款项 香港会计准则第37号之修订 亏损合同—履行合同之成本 2018年至2020年香港财务报告准则之年度改进 香港财务报告准则第1号、香港财务报告准则第9号、香港财务报告准则第16号随附之说明性示例及 香港会计准则第41号之修订 采纳经修订香港财务报告准则对本财务报告书并无重大财务影响。本集团并无于本财务期间应用任何尚未生效之新准则或诠释。 2022年中期业绩报告香港华人有限公司8 中期财务报告书附注（续） 3.分部资料 就管理而言，本集团业务架构乃按其产品及服务分为若干业务单位，报告营运分部如下： (a)物业投资分部包括有关出租及转售物业之投资