卡森国际中期报告2022

目录 业务回顾及前景 2 权益披露 8 企业管治 12 其他资料 13 中期简明综合财务报表审阅报告 14 简明综合损益及其他全面收益表 15 简明综合财务状况表 17 简明综合权益变动表 19 简明综合现金流量表 20 中期简明综合财务报表附注 21 1卡森国际控股有限公司二零二二年中期报告 业绩概览 业务回顾及前景 于截至二零二二年六月三十日止六个月，卡森国际控股有限公司（“本公司”），连同其附属公司（统称“本集团”）录得综合营业额约人民币491,400,000元（截至二零二一年六月三十日止六个月：人民币702,600,000元），与二零二一年同期相比减少约30.1%。营业额减少主要由于本集团的物业发展项目于回顾期间交付物业减少所致。 本集团于截至二零二二年六月三十日止六个月的毛利约为人民币174,500,000元（截至二零二一年六月三十日止六个月：人民币249,000,000元），平均毛利率约为35.5%（截至二零二一年六月三十日止六个月：35.4%），与二零二一年同期相比毛利减少约29.9%。 于二零二二年上半年，本公司拥有人应占纯利约为人民币35,500,000元（截至二零二一年六月三十日止六个月：人民币46,800,000元），减少约人民币11,300,000元或24.2%。 按业务分部回顾 本集团的可报告业务分部主要包括制造及买卖软件家俱、物业发展及其他（主要包括提供旅游及相关服务、餐饮及娱乐服务以及提供物业管理服务）。 下表列示于截至二零二二年六月三十日止六个月按业务分部划分的总营业额连同二零二一年同期的比较数字： 二零二二年 截至六月三十日止六个月 人民币百万元% 二零二一年变动 人民币百万元%% 制造及买卖软件家俱物业发展其他 335.0112.9 43.5 68.223.0 8.8 361.9284.7 56.0 51.540.5 8.0 -7.4-60.3-22.3 合计 491.4 100.0 702.6 100.0 -30.1 卡森国际控股有限公司二零二二年中期报告2 业绩概览（续） 业务回顾及前景（续） 按业务分部回顾（续） 制造及买卖软件家俱业务 于回顾期内，本集团制造及买卖软件家俱（主要为沙发制成品）业务实现总营业额约人民币335,000,000元，相 比二零二一年同期的总营业额约人民币361,900,000元，下降约7.4%。受美国及欧洲的经济复苏出现波动的影响，消费者对家俱产品的购买能力不足，欧美家俱进口采购商的订单量较去年同期相比减少。加之中国国内的Covid-19疫情在上半年出现反覆，本集团工厂所在区域经历了因Covid-19疫情导致的停工停产，影响了销售业绩。在不利的外部环境影响下，本集团集成生产资源、灵活安排生产、提升生产效率、抓住人民币贬值带来的时间视窗加快销售回款，使得家俱业务的整体利润状况仍然保持了较好的表现。二零二二年上半年，该分部录得整体溢利约人民币35,700,000元，相比二零二一年同期录得溢利约人民币25,900,000元增加约37.8%。 物业发展业务 于二零二二年六月三十日，本集团在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目。于 截至二零二二年六月三十日止六个月，因物业交付量的减少，物业发展分部录得营业额约人民币112,900,000元，较二零二一年同期的约人民币284,700,000元减少约60.3%。 3卡森国际控股有限公司二零二二年中期报告 业绩概览（续） 业务回顾及前景（续） 按业务分部回顾（续） 物业发展业务（续） 于二零二二年六月三十日的本集团物业项目组合 应占权益 序号项目名称地点本集团 总地盘面积 （平方米）状态用途 1亚洲湾海南博鳌92%590,165发展中住宅及旅游度假 2三亚项目海南三亚80.5%1,423,987发展中住宅、酒店及旅游度假 3钱江方洲江苏盐城100%335,822竣工住宅及商业 4卡森•卫星城 （包括王庭世家及景香园等） 浙江海宁100%469,867竣工住宅及商业 5长白天地吉林长白山89%118,195竣工住宅及酒店 6钱江绿洲江苏盐城55%108,138竣工住宅 7金边卡森花园柬埔寨金边49%286,082前期发展中住宅合计3,332,256 本集团物业发展项目分析 序号项目名称 总建筑面积 （“建筑面积”） （平方米） 发展中╱竣工建筑 面积 （平方米） 可销售总建筑面积 （平方米） 于二零二二年六月三十日累计已售出建筑面积 （平方米） 于二零二二年六月三十日累计已交付建筑面积 （平方米） 平均售价 （人民币╱ 平方米） 1亚洲湾718,665404,709590,165206,052188,50218,084 2钱江方洲775,292775,292669,717664,882663,83912,119 3卡森•卫星城957,224957,224708,730708,730708,730–* 4长白天地122,412122,412122,01041,24038,558–* 5钱江绿洲334,899334,899282,323266,779264,151– 合计2,908,4922,594,5362,372,9451,887,6831,863,780 *该项目已竣工，而截至二零二二年六月三十日止六个月并无物业交付。 卡森国际控股有限公司二零二二年中期报告4 业绩概览（续） 业务回顾及前景（续） 经营支出、税项及拥有人应占溢利 于截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团的销售及分销成本增加至约人民币45,600,000元，较二零二一年上半年约人民币41,700,000元增加约人民币3,900,000元。所有销售及分销成本与二零二一年保持相同水平。于二零二二年上半年，销售及分销成本与营业额的比率增加至约9.3%，而二零二一年同期则约为5.9%。 于截至二零二二年六月三十日止六个月，行政成本约为人民币89,800,000元，较二零二一年同期的约人民币100,900,000元减少约人民币11,100,000元，主要由于员工成本减少约人民币5,000,000元，乃因物业发展分部的员工成本随物业销售额减少而减少以及物业管理附属公司于二零二一年六月被出售。 于二零二二年上半年，本集团的融资成本约为人民币24,700,000元，较二零二一年同期的约人民币28,000,000元小幅减少约人民币3,300,000元。 于二零二二年上半年，本集团的所得税约为人民币3,500,000元，较二零二一年同期的约人民币35,600,000元减少约人民币32,100,000元。该减少主要因退还中华人民共和国（“中国”）物业发展附属公司土地增值税约人民币12,100,000元、减少土地增值税约人民币9,800,000元及减少企业所得税约人民币7,900,000元所致。有关详情请参阅本中期报告所载之中期简明综合财务报表附注8。 于二零二二年上半年，本集团的其他收益及亏损录得的净收益约为人民币1,400,000元，而二零二一年同期录得的净收益约为人民币25,000,000元。有关其他收益及亏损之详情，请参阅本中期报告所载中期简明综合财务报表附注6。 基于上述业务收入、经营支出及税项变动等因素，溢利减少，于二零二二年上半年，本公司拥有人应占纯利约为人民币35,500,000元（截至二零二一年六月三十日止六个月：人民币46,800,000元）。 财于二务零资二源二年及六流月动三十资日金，本集团可动用的现金及现金等值项目总额约为人民币307,500,000元（于二零二一年 十二月三十一日：人民币279,600,000元）及借贷总额约为人民币814,300,000元（于二零二一年十二月三十一日：人民币804,100,000元）。资本负债比率为22.2%（于二零二一年十二月三十一日：22.2%）。资本负债比率乃根据银行借贷相对股东权益计算。于二零二二年上半年，本集团的信贷融资已按持续基准重续，由此提供充足现金以资助本集团于回顾期内的营运资金需求。 于二零二二年六月三十日，本集团存货约为人民币76,200,000元，较截至二零二一年十二月三十一日的约人民币93,700,000元减少约人民币17,500,000元。于截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团竭力控制存货水平，本集团制造及买卖软件家俱分部的存货周转天数为53天（于二零二一年十二月三十一日：57天）。 5卡森国际控股有限公司二零二二年中期报告 财务资源及流动资金（续） 业务回顾及前景（续） 于截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团继续维持严谨的信贷政策。于二零二二年上半年，本集团制造及买卖软件家俱分部的贸易应收款周转天数减至29天（于二零二一年十二月三十一日：37天）。 于回顾期内，于截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团制造及买卖软件家俱分部的贸易及票据应付款周转天数减至62天（于二零二一年十二月三十一日：75天）。 重本集大团收于购截至及二出零售二二年六月三十日止六个月并无重大收购或出售其附属公司、联营公司或合营公司。所除本持中重期大报告投另资有披露者外，本集团于截至二零二二年六月三十日止六个月并未持有任何重大投资。 资于截产至抵二押零二二年六月三十日止六个月，本集团将存款、物业、厂房及设备、发展中及持作出售物业及上市股本 投资抵押予银行以作为银行借贷及本集团获授银行融资的抵押品。该等存款平均利率为0.3%至1.0%。于二零二二年六月三十日，本集团资产抵押与二零二一年十二月三十一日相比并无重大变化。 外本集汇团风软险体家俱出口相关业务（包括销售与采购）主要以美元结算，故贸易应收款项或会承受汇率波动风险。于回 顾期内，人民币兑美元汇率波动幅度较大。于二零二二年六月三十日，本集团以美元结算的现金或现金等值项目约为5,600,000美元。本集团并无采取任何对冲措施，惟将继续监控相关情况并于适当时候作出必要安排。 或于二然零负二债二年六月三十日，本集团有若干或然负债。详情请参阅本中期报告所载中期简明综合财务报表附注19。 雇于二员零及二薪二年酬六政月策三十日，本集团共雇用约2,790名全职雇员（于二零二一年十二月三十一日：约2,800名），包括管理层职员、技术人员、销售人员及工人。于截至二零二二年六月三十日止六个月，本集团的雇员薪酬总支出约为人民币85,000,000元（截至二零二一年六月三十日止六个月：人民币95,100,000元）。本集团的雇员薪酬政策乃按个别雇员表现制定，每年定期予以检讨。除公积金计划（根据适用于香港雇员的强制性公积金计划条例的条款）、国家管理退休金计划（适用于中国雇员）、全国社会保障积金计划（适用于柬埔寨雇员）及医疗保险外，亦会根据个别员工表现的评估而以酌情花红及雇员购股权奖励员工。 卡森国际控股有限公司二零二二年中期报告6 雇员及薪酬政策（续） 业务回顾及前景（续） 本集团的雇员薪酬政策由本公司董事（“董事”，各为一名“董事”）会（“董事会”）经参考雇员各自的资历及经验、所承担的责任、对本集团的贡献及同类行政人员职位的现行市场薪酬水平制定。董事酬金由董事会及本公司薪酬委员会（“薪酬委员会”）（由本公司股东（“股东”）于股东周年大会授权）经考虑本集团经营业绩、个人表现及可资比较市场统计资料后决定。 本集团亦已采纳一项购股权计划，以向董事、合资格雇员及第三方服务供应商提供奖励。有关购股权计划的进一步详情载于本中期报告“权益披露－购股权计划”一节。 环本集境团保以“护绿及色制社造会、环责保任先锋、国内领先、世界一流”为企业使命，于软件家俱生产、物业发展、酒店和度假区运 营中致力于减少环境污染、减少碳排放，采取有力措施持续改进环境表现。 统筹员工、企业和社会利益和谐发展是本集团的核心价值观。通过不懈努力，尽力提升本集团的价值，令本集团成长及实现目标。在持续至今的Covid-19疫情中，本集团积极落实各项防疫措施，确保了员工的健