卡森国际中期报告2023

目录 业务回顾及前景 2 权益披露 8 企业管治 12 其他资料 13 中期简明综合财务报表审阅报告 14 简明综合损益及其他全面收益表 15 简明综合财务状况表 17 简明综合权益变动表 19 简明综合现金流量表 20 中期简明综合财务报表附注 21 1卡森国际控股有限公司二零二三年中期报告 业绩概览 业务回顾及前景 于截至二零二三年六月三十日止六个月，卡森国际控股有限公司（“本公司”）连同其附属公司（统称“本集团”）录得综合营业额约人民币381,800,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月：人民币491,400,000元），与二零二二年同期相比减少约22.3%。营业额减少主要由于于回顾期间，(i)本集团的物业发展项目交付物业减少；及(ii)本集团来自海外客户销售订单减少导致制造分部收益下降所致。 本集团于截至二零二三年六月三十日止六个月的毛利约为人民币131,200,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月：人民币174,500,000元），平均毛利率约为34.4%（截至二零二二年六月三十日止六个月：35.5%），与二零二二年同期相比毛利减少约24.8%。 于二零二三年上半年，本公司拥有人应占纯利约为人民币32,700,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月：人民币35,500,000元），减少约人民币2,800,000元或7.8%。 按业务分部回顾 本集团的可报告业务分部主要包括制造及买卖软件家俱、物业发展及其他（主要包括提供旅游及相关服务、餐饮及娱乐服务以及提供物业管理服务）。 下表列示于截至二零二三年六月三十日止六个月按业务分部划分的总营业额连同二零二二年同期的比较数字： 二零二三年 截至六月三十日止六个月 人民币百万元% 二零二二年变动 人民币百万元%% 制造及买卖软件家俱物业发展其他 245.1 75.3 61.4 64.219.716.1 335.0112.9 43.5 68.223.0 8.8 -26.8-33.341.1 合计 381.8 100.0 491.4 100.0 -22.3 卡森国际控股有限公司二零二三年中期报告2 业绩概览（续） 业务回顾及前景（续） 按业务分部回顾（续） 制造及买卖软件家俱业务 于回顾期内，本集团制造及买卖软件家俱业务（主要产品包括沙发制成品）实现总营业额约人民币245,100,000 元，相比二零二二年同期的总营业额约人民币335,000,000元，下降约26.8%。受国际政治经济局势波动的不利影响，来自美国和欧洲地区的采购商持续减少自中国进口的家俱产品，致使订单量较去年同期相比减少，溢利也有所下降。二零二三年上半年，该分部录得整体溢利约人民币28,400,000元，相比二零二二年同期录得溢利约人民币35,700,000下降约20.4%。 物业发展业务 于二零二三年六月三十日，本集团在中国大陆及柬埔寨共有七个处于不同发展阶段或持作出售的物业项目。于 截至二零二三年六月三十日止六个月本集团并无新增物业发展项目。于回顾期内，因物业交付量减少，物业发展分部录得营业额约人民币75,300,000元，较二零二二年同期的约人民币112,900,000元减少约33.3%。 于二零二三年六月三十日的本集团物业项目组合 序号项目名称地点╱邮政地址本集团应占权益 总地盘面积 状态 （平方米） 估计竣工╱ 实际竣工年份用途 （附注） 1亚洲湾海南省琼海市博鳌镇滨海大道博鳌•亚洲湾 2三亚项目海南省三亚市天涯区师部农场路梦幻水上乐 92%590,165发展中二零二五年住宅及旅游度假区 80.5%1,423,987发展中二零二八年住宅、酒店及旅游度假区 3钱江方洲 园 江苏省盐城市亭湖区东进中路66号 100%335,822竣工二零一五年住宅及商业 4卡森•卫星城浙江省海宁市海云路1号100%469,867竣工二零一九年住宅及商业 5长白天地吉林省延吉市安图县二道白河镇 6钱江绿洲江苏省盐城市盐都区开创路29号 89%118,195竣工二零一五年住宅及酒店 55%108,138竣工二零二一年住宅及商业 7金边卡森花园柬埔寨金边49%291,035发展中二零二六年住宅合计3,337,209 附注：预计竣工年份是根据各项目的现状及进度得出，并于必要时进行变更及调整。 3卡森国际控股有限公司二零二三年中期报告 业绩概览（续） 业务回顾及前景（续） 按业务分部回顾（续） 物业发展业务（续） 本集团物业发展项目分析 总建筑面积 （平方米） 序号项目名称（“建筑面积”） 发展中╱竣工建筑 面积 （平方米） 可销售总建筑面积 （平方米） 于二零二三年六月三十日累计已售出建筑面积 （平方米） 于二零二三年六月三十日累计已交付建筑面积 （平方米） 平均售价 （人民币╱ 平方米） 1亚洲湾718,665404,709590,165214,488193,35318,734 2钱江方洲775,292775,292670,065670,065666,39713,679 3卡森•卫星城957,224957,224708,730708,730708,730–* 4长白天地122,412122,412122,01042,51639,896–# 5钱江绿洲334,899334,899282,323265,828265,6898,753 合计2,908,4922,594,5362,373,2931,901,6271,874,065 *本项目已竣工及所有物业均已交付。 #于回顾期间内，本项目并无交付物业。 经营支出、税项及拥有人应占溢利 于截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团的销售及分销成本减少至约人民币36,200,000元，较二零二二年上半年约人民币45,600,000元减少约人民币9,400,000元。所有销售及分销成本较收益与二零二二年保持相同水平。于二零二三年上半年，销售及分销成本与营业额百分比的比率轻微增加至约9.5%，而二零二二年同期则约为9.3%。 于截至二零二三年六月三十日止六个月，行政成本约为人民币89,900,000元，较二零二二年同期的约人民币 89,800,000元小幅增加约人民币100,000元。 按本集团根据国际财务报告准则第9号采纳之相关管理政策，本集团贸易及其他应收款项、应收附属公司非控股股东及联营公司款项减值亏损由截至二零二二年六月三十日止六个月约人民币3,100,000元轻微增加约人民币100,000元至二零二三年同期约人民币3,200,000元。 于二零二三年上半年，本集团的融资成本约为人民币22,100,000元，较二零二二年同期的约人民币24,700,000元小幅减少约人民币2,600,000元。 于二零二三年上半年，本集团的所得税约为人民币1,400,000元，较二零二二年同期的约人民币3,500,000元减少约人民币2,100,000元。该减少主要因企业所得税减少约人民币5,300,000元所致，惟被土地增值税增加约人民币2,000,000元所抵消。有关详情请参阅本中期报告所载中期简明综合财务报表附注7。 卡森国际控股有限公司二零二三年中期报告4 业绩概览（续） 业务回顾及前景（续） 经营支出、税项及拥有人应占溢利（续） 于二零二三年上半年，本集团的其他收益及亏损录得的净收益约为人民币32,300,000元，而二零二二年同期录得的净收益约为人民币1,400,000元。有关其他收益及亏损之详情，请参阅本中期报告所载中期简明综合财务报表附注5。 基于上述业务收入、经营支出及税项变动等因素，溢利减少，因此于二零二三年上半年，本公司拥有人应占纯利约为人民币32,700,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月：纯利人民币35,500,000元）。 财于二务零资二源三年及六流月动三十资日金，本集团可动用的现金及现金等值项目总额约为人民币451,700,000元（于二零二二年 十二月三十一日：人民币460,300,000元）及借贷总额约为人民币782,900,000元（于二零二二年十二月三十一日：人民币769,200,000元）。资本负债比率（即借款总额除以股东权益乘以100%）约为21.1%（于二零二二年十二月三十一日：20.7%）。于二零二三年上半年，本集团的信贷融资已按持续基准重续，由此提供充足现金以资助本集团于回顾期内的营运资金需求。 于二零二三年六月三十日，本集团存货约为人民币73,700,000元，较截至二零二二年十二月三十一日的约人民币69,600,000元增加约人民币4,100,000元。于截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团竭力控制存货水平，本集团制造及买卖软件家俱分部的存货周转天数为67天（于二零二二年十二月三十一日：54天）。 于截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团继续维持严谨的信贷政策。于二零二三年上半年，本集团制造及买卖软件家俱分部的贸易应收款周转天数增加至48天（于二零二二年十二月三十一日：24天）。 于回顾期内，于截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团制造及买卖软件家俱分部的贸易及票据应付款周转天数增加至66天（于二零二二年十二月三十一日：44天）。 重本集大团收于购截至及二出零售二三年六月三十日止六个月并无任何重大收购或出售其附属公司、联营公司或合营公司。所除本持中重期大报告投另资有披露者外，本集团于截至二零二三年六月三十日止六个月并未持有任何重大投资。 资于截产至抵二押零二三年六月三十日止六个月，本集团将存款、物业、厂房及设备、发展中及持作出售物业及上市股本 投资抵押予银行以作为本集团获授银行借贷及银行融资的抵押品。该等存款平均利率为0.2%至1.7%。于二零二三年六月三十日，本集团资产抵押与二零二二年十二月三十一日相比并无重大变化。 5卡森国际控股有限公司二零二三年中期报告 外汇风险 业务回顾及前景（续） 本集团软件家俱出口相关业务（包括销售与采购）主要以美元结算，故贸易应收款项或会承受汇率波动风险。于回顾期内，人民币兑美元汇率波动幅度较大。于二零二三年六月三十日，本集团以美元结算的现金或现金等值项目约为10,800,000美元。本集团并无采取任何对冲措施，惟将继续监控相关情况并于适当时候作出必要安排。 或于二然零负二债三年六月三十日，本集团有若干或然负债。详情请参阅本中期报告所载中期简明综合财务报表附注18。 雇于二员零及二薪三年酬六政月策三十日，本集团共雇用约2,460名全职雇员（于二零二二年十二月三十一日：约2,117名），包括管理层职员、技术人员、销售人员及工人。于截至二零二三年六月三十日止六个月，本集团的雇员薪酬总支出约为人民币73,700,000元（截至二零二二年六月三十日止六个月：人民币85,000,000元）。本集团的雇员薪酬政策乃按个别雇员表现制定，每年定期予以检讨。除公积金计划（根据适用于香港雇员的强制性公积金计划条例的条款）、国家管理退休金计划（适用于中国雇员）、全国社会保障积金计划（适用于柬埔寨雇员）及医疗保险外，亦会根据个别员工表现的评估而以酌情花红及雇员购股权奖励员工。 本集团的雇员薪酬政策由本公司董事（“董事”，各为一名“董事”）会（“董事会”）经参考雇员各自的资历及经验、所承担的责任、对本集团的贡献及同类行政人员职位的现行市场薪酬水平制定。董事酬金由董事会及本公司薪酬委员会（“薪酬委员会”）（由本公司股东（“股东”）于股东周年大会授权）经考虑本集团经营业绩、个人表现及可资比较市场统计资料后决定。 本集团亦已采纳一项购股权计划，以向董事、合资格雇员及第三方服务供应商提供奖励。有关购股权计划的进一步详情载于本中期报告“权益披露－购股权计划”一节。 环本集境团保以“护绿及色制社造会、环责保任先锋、国内领先、世界一流”为企业使命，于软件家俱生产、物业发展、酒店和度假区运 营中致力于减少环境污染、减少碳排放，采取有力措施持续改进环境表现。 统筹员工、企业和社会