信和置业2022年年报

此有年限报公（司“（年地报址”为）备香有港英夏文悫及道中16文号版远。东已金收融取中英心文1或7楼中）文提版出年书报面之要股求东，，索均取可以向另本一公种司语股言票编登制记的处年卓报佳版标本准。 上市文件、通函及代表委任表格）以代替任何或所有印刷本之股东，均可要求索取年报之印刷本。 （年其报中（包英括文但及不中限文于版年）已报于、本财公务司摘网要站报w告（w如w.适sin用o.）c、om中登期载报。告凡、选中择期以摘本要公报司告网（站如浏适览用所）、登会载议之通公告司、通讯 凡年选报择时或遇被有视困为难已，同可意于以提透出过要本求公下司即网获站免之费电发子送方年式报收印取刷公本司。通讯之股东，如在本公司网站收取或浏览 版本及收取方式（印刷方式或以透过本公司网站之电子方式）。 股中东心可17随楼时，发或出透书过面电通邮知地予址本si公no司la股nd票83登-e记co处m，@卓hk佳.tr标ic准org有lo限ba公l.司co，m，邮要寄求地更址改为所香选港择夏收悫取道公16司号通远讯东的金语融言 目录 2公司资料 3集团财务摘要 7主席报告 20业务回顾 60可持续发展 70企业管治报告 88风险管理报告 95董事会报告书 119董事及高级管理层之个人资料 124独立核数师报告书 130综合损益表 131综合损益及其他全面收益表 132综合财务状况表 134综合权益变动表 135综合现金流动表 138综合财务报告书附注 239根据《上市规则》第13.22条之披露 240本集团拥有之主要物业 二零二二年年报信和置业有限公司1 公司资料 董事会 夏佳理# 黄永祥光（，主SB席S）,JP（副主席） BBS,JP* 李民桥，GBM,GBS,JP* 盛智文，GBM,CVO,GBS,OBE,JP 王黄继楚荣标，* 主要银行 中恒国生银行（有香限港公）司有限公司 东亚银行有限公司 星中展国银工行商香银港行（分亚行洲）有限公司香港上海（汇香丰港银）行有有限限公公司司 陈荣光 JP* 中国建设银行（亚洲）股份有限公司 李邓田兆正永强镛源（（集于二团零财二务二总年裁七）月一日履新） (#非执行董事） 投资者联络方法 电话：(852)21328480 (*独立非执行董事） 电图文子邮传真件：(852)21375907 审核委员会 李盛民智桥文，BBS,JP（主席） investorrelations@sino.com 注册办事处 王继荣 GBM,GBS,JP 香尖港沙九咀龙中尖心沙咀字梳楼士巴利道 图文传真 电12话：(852)27218388 国际互联网站： 提名委员会 李民桥，BBS,JP 黄盛志智祥文（，主G席BM）,GBS,JP 薪酬委员会 (852)27235901 电子邮件： www.sino.cominfo@sino.com 上市资料 股份代号83 预托证券对普通股比率 王盛继智荣文（，主G席BM）,GBS,JP 美统一国号预码托证券 829344308 SBS,JP 李黄民永桥光，BBS,JP 法定代表 黄陈志荣祥光 交易代号SNLAY 存托银行纽约银行 挂牌1第:5一级柜枱交易 101BarclayStreet,22ndFloor–West,NewYork,NY10286,U.S.A. 公司秘书 郑小琼 核数师 股东时间表 截止过户日期 为确于定股有东权周出年席大及会投票之 （首尾两天包括在内） 二零二二年十月二十六一日至 毕马注威册会公计众师利事益务实所体核数师 股东周年大会二零二二年十月二十六日 律师 胡关李罗律师行 应收截股止息过之户日期 应收末期股息之记录日期递交以股代息 （二首零尾二两二天年包十括一在月内二）日二零二二年十一月二日 高伟绅律师行 股票登记处 卓香佳港标夏准悫有道限16公号司 真件： 远电东金融中心话17：楼(852)29801333 选择表格之最后日期二下零午二四二时年三十分月二十四日 中期已股派息发日期每二股零十二五二港年仙四月十一日 末期拟股派息发日期每二股零四二十二二年港十仙二月五日 电图文子传邮 (852)28611465 sinoland83-ecom@hk.tricorglobal.com 2信和置业有限公司二零二二年年报 集团财务摘要 营业额基础营运纯利本公应司占股溢东利每股基础盈利（仙）账目所示之每股盈利（仙）每股中股期息股（息仙） 特末别期股息 二零一港八元年 二零一港九元年 二零二港零元年 二零二港一元年 二零二港二元年 10,730,234,383 8,009,912,578 5,886,888,002 24,545,345,720 15,554,174,570 11,247,096,992 4,671,078,053 4,557,049,804 10,315,827,756 6,530,663,998 13,995,949,179 6,914,903,934 1,688,050,428 9,646,036,990 5,735,396,549 175.14 69.68 65.89 142.92 86.58 217.94 103.15 24.41 133.64 76.03 13.0 14.0 14.0 14.0 15.0 40.0 41.0 41.0 41.0 42.0 45.0 – – 28.0 – 98.0 55.0 55.0 83.0 57.0 每股基础盈利及股息 港仙计 200 118080 116060 114040 112020 110000 每股基础盈利 8800 6 40 20 0 2018 20192020 2021 2022年份 每股股息 二零二二年年报信和置业有限公司3 综合财务状况表 非流流动动资资产产流动负债股储本备 股非东控权股益权总益额非流动负债 每股股东权益 二零一港八元年 105,863,032,858 53,244,363,670 (12,131,243,524)146,976,153,004 44,560,016,005 95,021,924,733 139,581,940,738860,175,745 6,534,036,521146,976,153,004 21.14 二零一港九元年 106,204,235,953 74,544,144,431 (25,385,564,491)155,362,815,893 47,324,776,293 97,969,236,460 145,294,012,753868,091,612 9,200,711,528155,362,815,893 21.31 二零二港零元年 106,332,352,941 80,391,448,913 (32,319,376,427)154,404,425,427 49,806,148,516 95,109,732,783 144,915,881,299843,307,789 8,645,236,339154,404,425,427 20.57 二零二港一元年 106,906,825,650 74,808,371,628 (17,965,728,139)163,749,469,139 53,211,962,913 101,947,734,115 155,159,697,0281,648,902,596 6,940,869,515163,749,469,139 20.98 二零二港二元年107,558,890,60471,424,985,187(15,104,618,660)163,879,257,13156,403,833,044100,993,467,055157,397,300,099831,215,3685,650,741,664163,879,257,13120.39 股东权益总额本公司股东应占溢利 十亿港元计百万港元计 160 150 140 130 120 110 100 90 80 70 60 50 40 30 20 10 0 14,000 20182019202020212022年份 13,000 12,000 11,000 10,000 9,000 8,000 7,000 6,000 5,000 4,000 3,000 2,000 1,000 0 2018201920202021 2022年份 4信和置业有限公司二零二二年年报 本公司及其附属公司（“本集团”） 集团财务摘要（续） 截分至部业二绩零之二组二合年六月三十日止年度分截部至收二入零之二组二合年六月三十日止年度 物业销售65.8% 物业租赁29.3% 物业管理及其他服务2.4% 酒店经营1.3% 证券投资及财务1.2% 物业销售71.6% 物业租赁17.6% 物业管理及其他服务7.4% 酒店经营2.9% 证券投资及财务0.5% 二零二二年年报信和置业有限公司5 本集团及应占联营公司及合营企业 分截部至业二绩零之二组二合年六月三十日止年度分截部至收二入零之二组二合年六月三十日止年度 物业销售60.2% 物业租赁35.2% 物业管理及其他服务2.5% 酒店经营1.0% 证券投资及财务1.1% 物业销售67.2% 物业租赁21.3% 物业管理及其他服务7.5% 酒店经营3.5% 证券投资及财务0.5% 6信和置业有限公司二零二二年年报 主席报告 本人谨向股东提交二零二一╱二零二二年度之年报。 业绩 截至二零二二年六月三十日止之年度（“本财政年度”），在撇除投资物业公平值变动的影响后，集团股东应占基础溢利为六十五亿三千零六十万港元（二零二零╱二零二一：一百零三亿一千五百八十万港元）。每股基础盈利为零点八六港元（二零二零╱二零二一：一点四二港元）。 计及为非现金项目的投资物业重估亏损（扣减递延税项）七亿七千零八十万港元（二零二零╱二零二一：重估亏损六亿四千二百八十万港元），本财政年度集团股东应占净溢利为五十七亿三千五百三十万港元（二零二零╱二零二一：九十六亿四千六百万港元）。本财政年度每股盈利为零点七六港元（二零二零╱二零二一：一点三三港元）。 末期股息 载有关于以股代息计划详情之通函及选择以股代息之表格，将约于二零二二年十一月九日寄予各股东。预计末期股息单及股票将约于二零二二年十二月五日发送给股东。 业务回顾 （一）销售活动 本财政年度内，集团应占物业销售总收入（连同所占联营公司及合营企业）为一百零八亿四千一百八十万港元（二零二零╱二零二一：一百八十五亿九千六百四十万港元）。 物业销售收入主要来自出售于本财政年度内完成位于白石角的逸珑湾8之住宅单位及车位，以及出售于过往财政年度完成的项目余下住宅单位及车位，包括位于观塘的凯汇、西贡的133Portofino及漳州的信和•御龙天下。 本财政年度内，集团推售三个位于香港的新住宅项目，分别为位于将军澳的凯柏峰I及I（I售出百分之四十八点九）、 元朗的柏珑（I第1A期）及柏珑I（I第1B期）（售出百分之八十 董事会建议派发本财政年度之末期股息每股四十二港仙。 末期股息将给予在二零二二年十一月二日名列于本公司股东名册之股东。连同已于二零二二年四月十一日派发之中期息每股十五港仙，本财政年度每股派息共五十七港仙。 董事会建议股东有权选择收取新发行股份代替以现金方式收取末期股息。此项以股代息建议须待（一）二零二二年十月二十六日召开之股东周年大会批准及（二）香港联合交易所有限公司批准依据此项建议所发行之新股上市及买卖，方可作实。 九点九）及黄竹坑的扬海（售出百分之八十二点七）。此外，集团亦出售过往完成的项目部分余下单位，包括位于观塘的凯汇（售出百分之九十五点六）、西南九龙的维港汇（售出百分之五十四点七）、白石角的逸珑湾8（售出百分之九十九点二）、马鞍山的Silversands（售出百分之七十一点三）、何文田嘉道理道的St.George’sMansions（售出百分之八点六）、旺角的ONESOHO（售出百分之五十九点三）及西贡的133Portofino（售出百分之八十七点九）。