光大永年2022 中期报告

EverbrightGrandChinaAssetsLimited 光大永年有限公司 (incorporatedintheBritishVirginIslandswithlimitedliabilityand transferredbywayofcontinuationintotheCaymanIslands) （于英属维尔京群岛注册成立并以存续方式在开曼群岛注册的有限公司） StockCode股份代号:3699 中期报告 INTERIMREPORT 2022 CONTENTS目录 CorporateInformation公司资料2 ManagementDiscussionandAnalysis管理层讨论及分析6 DisclosureofInterests权益披露20 CorporateGovernance企业管治25 OtherInformation其他资料32 IndependentReviewReport独立审阅报告36 CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss CondensedConsolidatedStatementofComprehensiveIncome CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity CondensedConsolidatedStatementofCashFlows 简明综合损益表39 简明综合全面收益表41 简明综合财务状况表42 简明综合权益变动表44 简明综合现金流量表46 NotestoCondensedConsolidatedInterimFinancialInformation 简明综合中期财务资料48 附注 CORPORATEINFORMATION 公司资料 BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors Mr.LIUJia(Chairman&ChiefExecutiveOfficer) Mr.MAHeming Non-executiveDirectors Ms.WANGYun Mr.ZHUANGMinrong IndependentNon-executiveDirectors Mr.TSOIDavid Mr.SHEKLaiHimAbrahamMr.LEEJorHung Ms.YUPaulineWahLing(1)Mr.WANGCheungYue(2) COMPANYSECRETARY Ms.TANGYukHa AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LIUJia Ms.TANGYukHa (1)theresignationwitheffectfrom26August2022 (2)theappointmentwitheffectfrom26August2022 董事会 执行董事 刘嘉先生（主席兼行政总裁）马贺明先生 非执行董事王云女士庄民荣先生 独立非执行董事 蔡大维先生石礼谦先生李佐雄先生于华玲女士(1)汪长禹先生(2) 公司秘书 邓玉霞女士 获授权代表刘嘉先生邓玉霞女士 (1)辞任于2022年8月26日起 (2)委任于2022年8月26日起 2EverbrightGrandChinaAssetsLimited•光大永年有限公司 AUDITCOMMITTEE Mr.TSOIDavid(Chairman)Mr.SHEKLaiHimAbrahamMr.LEEJorHung REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.LEEJorHung(Chairman) Mr.LIUJia Ms.YUPaulineWahLing(1)Mr.WANGCheungYue(2) NOMINATIONCOMMITTEE Mr.SHEKLaiHimAbraham(Chairman) Mr.MAHemingMr.LEEJorHung INVESTMENTCOMMITTEE Mr.LIUJia(Chairman) Mr.MAHemingMr.TSOIDavidMr.LEEJorHung Ms.YUPaulineWahLing(1)Mr.WANGCheungYue(2) (1)theresignationwitheffectfrom26August2022 (2)theappointmentwitheffectfrom26August2022 审核委员会 蔡大维先生（主席）石礼谦先生 李佐雄先生 薪酬委员会 李佐雄先生（主席）刘嘉先生 于华玲女士(1)汪长禹先生(2) 提名委员会 石礼谦先生（主席）马贺明先生 李佐雄先生 投资委员会 刘嘉先生（主席）马贺明先生 蔡大维先生李佐雄先生于华玲女士(1)汪长禹先生(2) (1)辞任于2022年8月26日起 (2)委任于2022年8月26日起 INTERIMREPORT2022中期报告3 CORPORATEINFORMATION(Continued) 公司资料（续） AUDITORS Ernst&Young CertifiedPublicAccountantsRegisteredPublicInterestEntityAuditor REGISTEREDOFFICE MapleCorporateServicesLimited P.O.Box309,UglandHouseGrandCayman KY1-1104,CaymanIslands HEADQUARTERANDPRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Room1302,13thFloor BankofEastAsiaHarbourViewCentre56GloucesterRoad,Wanchai HongKong PRINCIPALBANKERS BankofChinaLimited ChinaEverbrightBankCo.,Limited LEGALADVISORS AstoHongKongLaws Jingtian&GongchengLLP 核数师 安永会计师事务所 执业会计师 注册公众利益实体核数师 注册办事处 MapleCorporateServicesLimited P.O.Box309,UglandHouseGrandCayman KY1-1104,CaymanIslands 总部及香港主要营业地点 香港 湾仔告士打道56号东亚银行港湾中心13楼1302室 主要往来银行 中国银行股份有限公司 中国光大银行股份有限公司 法律顾问 有关香港法律 竞天公诚律师事务所有限法律责任合伙 4EverbrightGrandChinaAssetsLimited•光大永年有限公司 PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093,BoundaryHallCricketSquare GrandCaymanKY1-1102CaymanIslands HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorInvestorServicesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong STOCKCODE 3699 WEBSITE www.ebgca.com.hk 股份过户登记总处 MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093,BoundaryHallCricketSquare GrandCaymanKY1-1102CaymanIslands 股份过户登记香港分处 卓佳证券登记有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 股份代号 3699 网站 www.ebgca.com.hk INTERIMREPORT2022中期报告5 MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论及分析 Theboardofdirectors(the“Board”)ofEverbrightGrandChinaAssetsLimited(the“Company”)ispleasedtopresenttheinterimresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,the“Group”)forthesixmonthsended30June2022. FINANCIALRESULTS Forthesixmonthsended30June2022,theGroup’srevenueandprofitattributabletoequityshareholdersoftheCompanyamountedtoapproximatelyRMB27.1million(2021:RMB25.2million)andapproximatelyRMB12.3million(2021:RMB16.5million),respectively. BUSINESSREVIEW TheGroupisprincipallyengagedinthebusinessesofpropertyleasing,theprovisionofpropertymanagementservicesandthesalesofpropertiesheldforsale. Forthesixmonthsended30June2022,theGrouprecordedarevenueofapproximatelyRMB27.1million(2021:RMB25.2million),representinganincreaseofapproximatelyRMB1.9millionascomparedtothesameperiodlastyear,mainlyduetoriseintheaveragerentpersquaremeter(“sq.m.”).ProfitattributabletoequityshareholdersoftheCompanyamountedtoapproximatelyRMB12.3million(2021:RMB16.5million),representingadecreaseofapproximatelyRMB4.2millionascomparedtothesameperiodlastyear,mainlyattributabletothedropinthevaluationgainsoninvestmentproperties.ThebasicearningspersharewasapproximatelyRMB0.03(2021:RMB0.04).AreviewoftheGroup’sbusinesssegmentsissetoutbelow. 光大永年有限公司（“本公司”）董事会（“董事会”）欣然呈列本公司及其附属公司（统称“本集团”）截至2022年6月30日止六个月的中期业绩。 财务业续 截至2022年6月30日止六个月，本集团的收益及本公司权益股东应占溢利分别约为人民币 27.1百万元（2021：人民币25.2百万元）及约人民币12.3百万元 （2021：人民币16.5百万元）。 业务回顾 本集团的主要业务为物业租赁，提供物业管理服务及销售持作出售物业。 截至2022年6月30日止六个月，本集团的收益约为人民币27.1百万元（2021：人民币25.2百万元），较去年同期增加约人民币 1.9百万元，主要由于每平方米的租金上升所致。本公司权益股东应占溢利约为人民币12.3百万元（2021：人民币16.5百万元），较去年同期减少约人民币 4.2百万元，乃因投资物业的估值收益下跌所致。每股基本盈利约为人民