广、狭义库存高位持稳， 环都市圈三线同比涨幅居前

克而瑞研究中心的报告指出，2022年8月，中国房地产市场持续降温，百城供应略有回升但仍处低位，成交延续同环比齐跌，狭义库存延续5.87亿平高位波动，去化周期亦延续高位回落态势，由2022年7月末的20.1个月降至19.5个月。目前来看，库存压力主要集中在北部和中西部因历史原因库存基数较大的弱二线和环都市圈前期需求透支严重的三四线城市。报告还指出，商品房待售面积降至5.46亿平，住宅环比降幅收窄，同比增15%。