WING ON CO2022年中期报告书

Website:www.wingon.hk WINGONCOMPANYINTERNATIONALLIMITED 永安国际有限公司 （百慕大注册成立有限公司） （股份代号：289） 中期报告书2022年 目录 页次公司资料.......................................................1-2 董事会主席致词.................................................3-6 独立审阅报告...................................................7 综合损益表－未经审核............................................8 综合损益及其他全面收益表－未经审核...............................9 综合财务状况表－未经审核10-11 综合权益变动结算表－未经审核12-14 简明综合现金流量表－未经审核....................................15 未经审核中期财务报告附注16-36 附加资料37-39 董事会 董事会现任成员如下： 执行董事 郭志梁先生，铜紫荆星章，荣誉勋章（主席）郭志桁先生，太平绅士（副主席及行政总裁）郭志标博士，太平绅士 郭志一先生 独立非执行董事 谭惠珠小姐，大紫荆勋贤，金紫荆星章，太平绅士 IainFergusonBruce先生，CA,FCPA,FHKIoD,FHKS（I 梁永宁先生 NicholasJamesDebnam先生 审核委员会 NicholasJamesDebnam先生（主席） IainFergusonBruce先生（于2022年6月2日退任）谭惠珠小姐 梁永宁先生 薪酬委员会 梁永宁先生（主席）郭志梁先生 NicholasJamesDebnam先生 提名委员会 梁永宁先生（主席）郭志梁先生 NicholasJamesDebnam先生 于2022年6月2日退任） （续） 核数师 毕马威会计师事务所执业会计师 根据财务汇报局条例 注册的公众利益实体核数师香港中环 遮打道10号太子大厦8楼 秘书 冼家添先生香港 德辅道中211号永安中心7楼 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor,31VictoriaStreet, HamiltonHM10,Bermuda. 总办事处 香港 德辅道中211号永安中心7楼 网站：www.wingon.hk 股票登记及过户处 卓佳广进有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 MUFGFundServices(Bermuda)Limited4thFloorNorth, CedarHouse, 41CedarAvenue, HamiltonHM12,Bermuda. 中期业绩及股息 截至2022年6月30日止6个月，本集团收入减少10.8%至500.1百万港元（2021年︰560.9 百万港元），主要由于百货业务收入减少。 截至2022年6月30日止6个月，本集团录得应拨归股东亏损为106.4百万港元（2021年︰溢利399.6百万港元）。该亏损主要由于截至2022年6月30日止本集团之投资组合的未实现亏损（如下文所述），以及截至2022年6月30日止6个月本集团投资物业录得估值损失51.9百万港元，相对2021年同期则录得估值净收益168.6百万港元。如不计算投资物业估值损失此非现金项目及有关递延税项，本集团应拨归股东基本亏损54.8百万港元，相对去年同期则为应拨归股东基本溢利269.0百万港元。 每股亏损为每股36.5港仙（2021年︰每股盈利136.9港仙）。如不计算投资物业估值损失 （2021年︰估值净收益）及有关递延税项，本期每股基本亏损为每股18.8港仙（2021年︰每股基本盈利92.2港仙）。 鉴于本期录得应拨归股东基本亏损，董事会议决不宣派截至2022年6月30日止6个月的中期股息（2021年6月30日止6个月︰34港仙）。 流动资金及财务资源 整体财务状况 于2022年6月30日之股东权益为18,813.6百万港元，较于2021年12月31日之股东权益减少2.1%。于2022年6月30日，本集团之现金及上市证券约为3,203.9百万港元，加上可动用的银行融通额，本集团拥有充足流动资金应付现在之承担及营运资金需要。 流动资金及财务资源（续） 借款及集团资产抵押 于2022年6月30日，本集团总借款为16.1百万港元，较于2021年12月31日减少约18.8百万港元，是由于部分抵押借款还款及汇兑差异所产生。本集团总借款16.1百万港元为以澳洲投资物业作抵押之借款。该借款将于2022年年底到期偿还。若干资产已按予银行作为附随抵押以取得银行融通额，而其中主要为物业权益，该等资产之账面值为3,684.4百万港元。已提取的融通额约为16.1百万港元。以现时之雄厚现金状况，本集团预期并无任何流动资金方面之困难。 资本负债率 于2022年6月30日，以本集团总借款除以本集团股东权益之资本负债率为0.1%，于2021年12月31日，则为0.2%。 融资及财务政策 本集团采取审慎之融资及财务政策。为了使外汇波动所带来的风险可减至最低，本集团于澳洲为其墨尔本投资物业的借款以澳元为本位币。因此，汇兑风险乃在海外附属公司之净投资，于2022年6月30日之净投资约为3,435.4百万港元（于2021年12月31日︰3,542.7百万港元）。 本集团借款是浮息借款。当有需要及利率呈现不稳或波动时，本集团或会采用对冲工具包括掉期及远期合约等，以协助本集团处理海外借款利率变动之风险。本集团之现金及银行结存主要以港元、美元及澳元为本位币。 资本承担及或有负债 于2022年6月30日，本集团之资本承担总额为19.4百万港元（于2021年12月31日︰21.2 百万港元）。于2022年6月30日，本集团并无或有负债（于2021年12月31日︰无）。 （续） 半年业绩回顾 百货业务 在香港COVID-19疫情持续及香港政府于2022年1月至4月期间实施限制性的社交距离措施的背景下，2022年上半年，本集团百货业务受到零售环境疲弱、营业时间缩短及顾客流量严重减少所影响。本集团的百货业务收入于第一季度显着下跌，主要由于抗疫措施及封区，扰乱本地经济活动及减低消费意欲。本集团虽设法迅速调整其市场策略及推广活动、藉着政府放宽抗疫措施及于4月时推出2022年（第一阶段）消费券计划去争取生意商机，截至2022年6月30日止6个月，百货业务收入仍下跌14.4%至274.7百万港元（2021年︰320.8百万港元）。于期内，本集团百货业务录得香港政府2022保就业计划工资补贴8.2百万港元。整体而言，百货业务录得亏损19.2百万港元（2021年︰亏损8.3百万港元），主要由于收入减少，因而毛利减少。 物业投资 截至2022年6月30日止6个月，本集团的物业投资收入为218.9百万港元（2021年︰239.8百万港元）。本集团位于香港的商业投资物业收入减少3.2%至158.0百万港元（2021年︰163.2百万港元），主要由于投资物业于签订新租约及租约续期时租金减少。于2022年6月30日，本集团位于香港的商业投资物业整体出租率保持稳定约94%（2021年︰94%）。于期内，本集团位于墨尔本的商业写字楼物业收入减少19.1%至60.6百万港元 （2021年︰74.9百万港元）。主要由于2021年年底一主要租户终止租约及于期内澳元汇率疲弱所至。如以澳元币值计算，净收入则减少13.8%。于2022年6月30日，本集团墨尔本物业整体出租率约为90%（2021年︰97%）。 半年业绩回顾（续） 于一联营公司权益 截至2022年6月30日止6个月，本集团录得应占该联营公司于中华人民共和国汽车经销业务权益税后亏损7.9百万港元（2021年︰应占税后溢利0.5百万港元）。截至2022年6月30日止6个月，本集团整体录得应占该联营公司亏损7.9百万港元（2021年︰应占溢利6.6百万港元）。 其他 于截至2022年6月30日止6个月内，本集团不同资产类别的投资组合受到环球金融市场大幅波动负面影响。因此，本集团录得损失190.4百万港元，主要基于持作买卖用途证券重算至公平价值之未实现损失，相对2021年同期则录得收益99.0百万港元。于2022年6月30日，本集团投资组合总值1,598.7百万港元（于2021年12月31日︰1,571.7百万港元）。本集团所持外币录得外币汇兑净收益4.7百万港元（2021年︰收益0.2百万港元）。 职员 于2022年6月30日，本集团共有员工555名（于2021年6月30日︰621名）。本集团之薪酬政策、花红制度、强制性公积金计划等与2021年年报披露之资料，并无重大改变。 2022年余下展望 鉴于香港COVID-19疫情持续对经济活动复苏构成挑战，以及预期通货膨胀和利息上升将减慢顾客消费意欲，本集团预期百货业务于2022年下半年仍然艰难。本集团对该等挑战保持警惕，并持续优化百货公司的商品及顾客服务去迎合顾客需求。本集团将于本年稍后庆祝百货业创立115周年，进行全线各店销售推广活动。本集团位于香港及澳洲的投资物业预期面对租金下行压力，但于下半年仍按照市场情况持续贡献稳定租金收入。本集团财务雄厚及管理层尽心尽力，可面对目前的挑战。 香港，2022年8月30日 主席 郭志梁 独立审阅报告 致WingOnCompanyInternationalLimited 永安国际有限公司董事会 （百慕大注册成立有限公司） 引言 我们已审阅列载于第8页至第36页永安国际有限公司（“贵公司”）的中期财务报告，此中期财务报告包括于2022年6月30日的综合财务状况表与截至该日止6个月期间相关的综合损益表、综合损益及其他全面收益表、综合权益变动结算表和简明综合现金流量表以及附注解释。根据《香港联合交易所有限公司证券上市规则》，上市公司必须符合上市规则中的相关规定和香港会计师公会颁布的《香港会计准则》第34号“中期财务报告”的规定编制中期财务报告。董事须负责根据《香港会计准则》第34号编制及列报中期财务报告。 我们的责任是根据我们的审阅对中期财务报告作出结论，并按照我们双方所协定的应聘条款，仅向全体董事会报告。除此以外，我们的报告不可用作其他用途。我们概不就本报告的内容，对任何其他人士负责或承担法律责任。 审阅范围 我们已根据香港会计师公会颁布的《香港审阅工作准则》第2410号“个体的独立核数师对中期财务资料的审阅”进行审阅。中期财务报告审阅工作包括主要向负责财务会计事项的人员询问，并实施分析和其他审阅程序。由于审阅的范围远较按照香港审计准则进行审核的范围为小，所以不能保证我们会注意到在审核中可能会被发现的所有重大事项。因此我们不会发表任何审核意见。 结论 根据我们的审阅工作，我们并没有注意到任何事项，使我们相信于2022年6月30日的中期财务报告在所有重大方面没有按照《香港会计准则》第34号“中期财务报告”的规定编制。 毕马威会计师事务所 执业会计师香港中环遮打道10号太子大厦8楼 2022年8月30日 综合损益表 截至2022年6月30日止6个月－未经审核 （以港元计） 附注 2022年 千元计 2021年 千元计 收入 3(a) 500,075 560,916 其他收入 4 37,822 23,952 其他净（损失）╱收益 4 (204,251) 85,210 百货业务销售成本 5(d) (122,025) (145,096) 物业租赁成本 5(b) (45,318) (38,873) 其他营业费用 5(c) (174,149) (177,428) 经营（亏损）╱溢利 (7,846) 308,681 财务费用 5(a) (654) (1,173) (8,500) 307,508 投