新城发展2022 中期报告

SeazenGroupLimited 分享喜悦不负情怀 InterimReport2022中期报告 目录CONTENTS 2 公司资料 78 简明合并全面收益表 CorporateInformation CondensedConsolidatedStatementof 5 主要物业明细 ComprehensiveIncome BreakdownofMajorProperties 79 简明合并权益变动表 40管理层讨论与分析 ManagementDiscussionandAnalysis CondensedConsolidatedStatementofChangesinEquity 5875 其他资料OtherInformation简明合并财务状况表 83 CondensedConsolidatedStatementofCashFlows简明合并中期财务报表附注 CondensedConsolidatedStatementofFinancialPosition NotestotheCondensedConsolidatedInterimFinancialStatements 77 简明合并损益表CondensedConsolidatedStatementofProfitorLoss 81简明合并现金流量表 公司资料 CorporateInformation 董事会 BOARDOFDIRECTORS 执行董事 吕小平先生陆忠明先生 非执行董事 王晓松先生曲德君先生章晟曼先生 独立非执行董事 陈华康先生朱增进先生钟伟先生 审核委员会 陈华康先生（主席）朱增进先生 钟伟先生 薪酬委员会 朱增进先生（主席）钟伟先生 陈华康先生 提名委员会 朱增进先生（主席）陆忠明先生 钟伟先生 ESG委员会 王晓松先生（主席）吕小平先生 曲德君先生章晟曼先生陆忠明先生 ExecutiveDirectors Mr.LvXiaopingMr.LuZhongming Non-executiveDirectors Mr.WangXiaosongMr.QuDejun Mr.ZhangShengman IndependentNon-executiveDirectors Mr.ChenHuakangMr.ZhuZengjinMr.ZhongWei AUDITCOMMITTEE Mr.ChenHuakang(Chairman) Mr.ZhuZengjinMr.ZhongWei REMUNERATIONCOMMITTEE Mr.ZhuZengjin(Chairman) Mr.ZhongWei Mr.ChenHuakang NOMINATIONCOMMITTEE Mr.ZhuZengjin(Chairman) Mr.LuZhongmingMr.ZhongWei ESGCOMMITTEE Mr.WangXiaosong(Chairman) Mr.LvXiaopingMr.QuDejun Mr.ZhangShengmanMr.LuZhongming 2 新城发展控股有限公司SEAZENGROUPLIMITED 2022年中期报告2022INTERIMREPORT 公司资料 CorporateInformation 新城发展控股有限公司SEAZENGROUPLIMITED 2022年中期报告2022INTERIMREPORT 3 联席公司秘书 张宛玲女士伍秀薇女士 本公司网站 www.seazengroup.com.cn 授权代表 陆忠明先生香港 皇后大道中99号中环中心 45楼4503-7室 伍秀薇女士香港 铜锣湾勿地臣街1号时代广场 二座31楼 注册办事处 GrandPavilionHibiscusWay 802WestBayRoad P.O.Box31119 KY1-1205,CaymanIslands 总部 中国上海 中江路388弄5号 新城控股大厦B座11楼 香港主要营业地点 香港 铜锣湾勿地臣街1号时代广场 二座31楼 JOINTCOMPANYSECRETARIES Ms.ZhangWanlingMs.NgSauMei COMPANY’SWEBSITE www.seazengroup.com.cn AUTHORISEDREPRESENTATIVES Mr.LuZhongmingUnits4503-7,45/FTheCenter 99Queen’sRoadCentralHongKong Ms.NgSauMei31/F,TowerTwoTimesSquare 1MathesonStreet,CausewayBayHongKong REGISTEREDOFFICE GrandPavilionHibiscusWay 802WestBayRoad P.O.Box31119 KY1-1205,CaymanIslands HEADOFFICE 11/F,SeazenHoldingsTowerBNo.5,Lane388,ZhongjiangRoadShanghai PRC PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG 31/F,TowerTwoTimesSquare 1MathesonStreet,CausewayBayHongKong 公司资料 CorporateInformation 法律顾问 LEGALADVISERS 关于香港法律 竞天公诚律师事务所有限法律责任合伙 关于开曼群岛法律 MaplesandCalder 核数师 罗兵咸永道会计师事务所执业会计师 注册公众利益实体核数师香港 中环 太子大厦22楼 香港证券登记处 香港中央证券登记有限公司香港 湾仔 皇后大道东183号合和中心17楼1712-1716号铺 主要股份过户登记处 MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093,BoundaryHallCricketSquare GrandCayman,KY1-1102CaymanIslands 上市信息 香港股份代号：1030 AstoHongKonglaw Jingtian&GongchengLLP AstoCaymanIslandslaw MaplesandCalder AUDITOR PricewaterhouseCoopersCertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditor22/F,Prince’sBuilding CentralHongKong HONGKONGSHAREREGISTRAR ComputershareHongKongInvestorServicesLimitedShops1712-1716 17thFloor,HopewellCentre183Queen’sRoadEastWanchai HongKong PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE MaplesFundServices(Cayman)Limited P.O.Box1093,BoundaryHallCricketSquare GrandCayman,KY1-1102CaymanIslands LISTINGINFORMATION HongKongStockCode:1030 4 新城发展控股有限公司SEAZENGROUPLIMITED 2022年中期报告2022INTERIMREPORT 主要物业明细 BreakdownofMajorProperties 项目城市项目类型项目状态在建中面积待建中面积 可供本集团出售、租赁或使用的已竣工 建筑面积 GFAAvailableforSale,Lease ProjectsCityProjectTypeProjectStatus GFAUnderDevelopment GFAUnderPlanning orUsebytheGroup （平方米）（平方米）（平方米） (sq.m.)(sq.m.)(sq.m.) 苏州太仓市新城花语景岸苏州住宅在建115,354–– SuzhouTaicangSeazenHuayuJinganSuzhouResidentialUnder development 苏州相城区新城拾鲤花园苏州住宅竣工––50,886SuzhouXiangchengSeazenShiliGardenSuzhouResidentialCompleted 苏州相城区新城湖畔春晓苏州住宅在建181,822–– SuzhouXiangchengSeazenLakeviewChunxiaoSuzhouResidentialUnder development 苏州相城区建发新城凤起和鸣雅苑苏州住宅在建214,354–– SuzhouXiangchengJianfaSeazenFengqiHemingYayuan SuzhouResidentialUnderdevelopment 苏州吴江区新城香溪源苏州住宅竣工––103,992 SuzhouWujiangSeazenXiangxiyuanSuzhouResidentialCompleted 苏州工业园区新城东方星座大厦苏州住宅在建90,936–– SuzhouIndustrialParkSeazenDongfangXingzhuoTower SuzhouResidentialUnderdevelopment 苏州吴江区新城邻水湾景苑苏州住宅在建457,710–55,479SuzhouWujiangSeazenLinshuiwanJingyuanSuzhouResidentialUnder development 苏州吴江区外果圩项目苏州住宅拟建–128,769– SuzhouWujiangWaiguoyuProjectSuzhouResidentialProposedfordevelopment 苏州吴江区新城九鲤江南花园苏州住宅竣工––1,704SuzhouWujiangSeazenJiuliJiangnanGardenSuzhouResidentialCompleted 苏州吴江区新城震泽平澜府苏州住宅在建7,763–32,997SuzhouWujiangSeazenZhenzePinglanfuSuzhouResidentialUnder development 苏州吴江区新城玖誉湾苏州住宅竣工––28,744 SuzhouWujiangSeazenJiuyuwanSuzhouResidentialCompleted 苏州工业园区新城辉映时代花园苏州住宅在建89,758–41,840SuzhouIndustrialParkSeazenHuiyingShidaiGardenSuzhouResidentialUnder development 苏州工业园区嘉樾时代花园苏州住宅在建94,052–– SuzhouIndustrialParkJiayueShidaiGardenSuzhouResidentialUnder development 苏州昆山市新城翡丽兰亭苏州住宅在建184,539–– SuzhouKunshanSeazenFeiliParadisoPavilionSuzhouResidentialUnder development 苏州太仓市云萃景园项目苏州住宅在建125,440–– SuzhouTaicangYuncuiJingyuanProjectSuzhouResidentialUnder development 5 新城发展控股有限公司SEAZENGROUPLIMITED 2022年中期报告2022INTERIMREPORT 主要物业明细 BreakdownofMajorProperties 项目城市项目类型项目状态在建中面积待建中面积 可供本集团出售、租赁或使用的已竣工 建筑面积 GFAAvailableforSale,Lease Proj