房地产指数月报：2022年6月上海存量住宅价格指数

6月上海房地产市场有序恢复，土地方面，第一批集中供地全部完成成交；住宅方面，大部分新盘借助“云销售”模式实现网上销售，二手房在交易过户以及线下带看恢复正常的情况下，前两个月积压的需求稳步释放。当前利率环境较为宽松，银行放款时间明显缩短，人才落户政策也有进一步放宽，转暖信号颇多。不过市场全面修复仍需一段时间，且考虑到疫情反复，短期内大幅波动的可能性不大。6月份，存量住宅价格指数环比上涨较多的分别为原卢湾区、闵行区和松江区。区位优、成熟配套并且有高端需求的支撑，原卢湾区近一年内价格指数仅三个月出现过下跌，价格指数基本保持上行态勢。