全国土地市场月报（7月）

7月全国土地市场月报显示，全国重点65城土地市场供应规模有所下降，成交规模基本持平，成交楼面均价小幅回落。其中，宅地供应总建面积为1344万平方米，环比下降66%，成交总建面积为2836万平方米，环比下降16%；成交楼面均微升至10535元/平方米，环比微涨2%。此外，流拍现象略有好转，本月流拍率创近一年来的新低。各城市第二轮集中土拍表现冷热分化仍较为显著，不仅是城市之间，城市内部甚至板块内部也有分化趋势。在住宅市场仍未明显回暖的背景下，冷热分化的趋势将继续加剧，流动性紧张下房企仍将重点关注拥有优质核心资源宅地的投资机会。