京基智农：2022年半年度报告

深圳市京基智农时代股份有限公司 2022年半年度报告 2022年8月 第一节重要提示、目录和释义 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人熊伟、主管会计工作负责人伍玉利及会计机构负责人（会计主管人员）彭玲声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 是否存在部分董事未亲自出席审议本次半年报的董事会会议的情形 ☑是□否 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议 未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名 靳庆军 董事 个人原因 蔡新平 本报告如涉及公司未来计划等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质性承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。 公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中的“畜禽、水产养殖相关业务”及“房地产业”的披露要求。 请投资者认真阅读本报告全文，并特别注意原料价格及生猪价格波动风险等风险因素，详见“第三节管理层讨论与分析”之“十、公司面临的风险和应对措施”相关内容。 公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。 目录 第一节重要提示、目录和释义2 第二节公司简介和主要财务指标6 第三节管理层讨论与分析9 第四节公司治理20 第五节环境和社会责任21 第六节重要事项24 第七节股份变动及股东情况31 第八节优先股相关情况35 第九节债券相关情况36 第十节财务报告37 备查文件目录 （一）载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务报表。 （二）报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。 释义 释义项 指 释义内容 本公司/公司 指 深圳市京基智农时代股份有限公司 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 京基集团 指 京基集团有限公司 京基时代 指 深圳市京基时代实业有限公司 广东京基智农时代 指 广东京基智农时代有限公司 广东京基智农科技 指 广东京基智农科技有限公司 京基智农食品 指 深圳市京基智农食品有限公司 惠州京基智农 指 惠州京基智农畜牧有限公司 徐闻京基智农 指 徐闻县京基智农时代有限公司 高州京基智农 指 高州市京基智农时代有限公司 文昌京基智农 指 文昌市京基智农时代有限公司 贺州京基智农 指 贺州市京基智农时代有限公司 台山京基智农 指 台山市京基智农时代有限公司 阳江京基智农 指 阳江市京基智农时代有限公司 徐闻项目 指 徐闻县生猪养殖产业链项目 高州项目 指 高州市生猪养殖产业链项目 文昌项目 指 文昌市生猪养殖产业链项目 贺州一期/二期项目 指 贺州市生猪养殖产业链一期/二期项目 京基地产 指 深圳市京基房地产股份有限公司 山海公馆项目 指 京基智农山海公馆项目（山海上园三期项目） 山海御园项目 指 京基智农山海御园项目（山海上园四期项目） 《公司章程》 指 《深圳市京基智农时代股份有限公司章程》 《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》 《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》 元、万元 指 人民币元、人民币万元 报告期 指 2022年1月1日至2022年6月30日 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司简介 股票简称 京基智农 股票代码 000048 股票上市证券交易所 深圳证券交易所 公司的中文名称 深圳市京基智农时代股份有限公司 公司的中文简称（如有） 京基智农 公司的外文名称（如有） SHENZHENKINGKEYSMARTAGRICULTURETIMESCO.,LTD 公司的外文名称缩写（如有） KINGKEYSMARTAGRI 公司的法定代表人 熊伟 二、联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 尚鹏超 肖慧 联系地址 深圳市罗湖区桂园街道老围社区蔡屋围京基一百大厦A座7101 深圳市罗湖区桂园街道老围社区蔡屋围京基一百大厦A座7101 电话 0755-25425020-6368 0755-25425020-6368 传真 0755-25420155 0755-25420155 电子信箱 a000048@126.com a000048@126.com 三、其他情况 1、公司联系方式 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化 □适用√不适用 公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2021年年报。 2、信息披露及备置地点 信息披露及备置地点在报告期是否变化 □适用√不适用 公司选定的信息披露报纸的名称、登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址、公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2021年年报。 3、其他有关资料 其他有关资料在报告期是否变更情况 □适用√不适用 四、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □是√否 本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减 营业收入（元） 1,094,718,617.20 2,572,948,157.21 -57.45% 归属于上市公司股东的净利润（元） -184,210,820.93 489,431,861.25 -137.64% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） -98,323,756.69 508,795,202.36 -119.32% 经营活动产生的现金流量净额（元） -82,575,877.62 -1,661,946,026.24 95.03% 基本每股收益（元/股） -0.3521 0.9354 -137.64% 稀释每股收益（元/股） -0.3521 0.9354 -137.64% 加权平均净资产收益率 -8.77% 18.16% -26.93% 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 15,189,815,000.20 14,832,560,318.32 2.41% 归属于上市公司股东的净资产（元） 1,667,289,739.59 2,532,781,673.83 -34.17% 五、境内外会计准则下会计数据差异 1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况 □适用√不适用 公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。 六、非经常性损益项目及金额 √适用□不适用 单位：元 项目 金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） -104,240,880.25 计入当期损益的政府补助（与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外） 4,575,314.81 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益 6,867,497.18 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -185,510.90 减：所得税影响额 -7,205,116.14 少数股东权益影响额（税后） 108,601.22 合计 -85,887,064.24 其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况： □适用√不适用 公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。 将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益项目的情况说明 □适用√不适用 公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的主要业务 （一）主要业务和产品 报告期内，公司主营业务为现代农业和房地产业，主要包括：种猪、肉猪养殖与销售；种鸡、肉鸡养殖与销售；饲料生产与销售；房地产开发、房地产租赁。 （二）主要经营模式 1、现代农业 现代农业是公司的战略核心业务。公司聚焦生猪养殖业务，围绕粤港澳大湾区，在广东及周边地区逐步建设标准化、规模化生猪养殖产业链项目。目前，公司已建成广东湛江徐闻、茂名高州、海南文昌、广西贺州四大生猪养殖基地，累计年产能超200万头。公司生猪养殖项目主要采用楼宇聚落养殖模式，集饲料生产、育种、繁殖、育肥为一体，在确保生物安全的前提下，能实现满负荷均衡生产，有效控制成本，提升生产效率。同时，公司以京基智农食品为主体开展食品端建设，拥有猪肉、鸡肉等自主品牌的优质畜禽产品，已进驻连锁商超、大型食品企业、新零售等渠道。 2、房地产业 房地产业是公司的战略支持型业务。公司以自行或与第三方专业机构合作等形式对既有的存量土地进行开发和运营。自2019年6月起，公司与京基地产就房地产开发及运营展开全面深度的战略合作。 （三）报告期内宏观经济及行业运行情况 2022年上半年，俄乌冲突叠加美联储加息，全球经济、金融市场受到巨大冲击，同时我国国内经济复苏因疫情反弹而被打断，居民消费和企业生产均受到较大影响。据统计局统计，我国上半年GDP增长2.5%，与年初制定的增长目标存在差距。下半年随着疫情逐步得到控制，供应链得以修复，消费市场回暖，企业加快复工复产，政府稳增长政策应出尽出，预计经济将有所恢复。 1、现代农业 生猪养殖业务：能繁母猪持续去化，生猪产能整体有所下降，但仍然处于正常保有量水平。根据农业农村部数据显示，截至2022年6月底，全国生猪存栏43,057万头，同比下降1.9%，其中能繁母猪存栏4,277万头。受供需变化影响， 国内猪价自3月底以来持续回升，直至7月份受稳供保价政策影响而略有回落。 禽养殖业务：根据广东省农业信息监测体系数据，广东肉鸡存栏量稳中上升，补栏量自2022年1月下降后逐步回升，出栏量波动较大。由于饲料原料价格持续高位，肉鸡养殖上半年利润大幅下降。后续随着疫情形势好转，禽养殖业务利润有所回升。 饲料业务：上半年受疫情反复及成本高企影响，生猪产能下降，饲料行业景气度维持低位。根据中国饲料工业协会数据，2022年1-6月，国内饲料总产量为2,332万吨，同比下降9.4%，其中猪饲料总量945万吨，同比下降12.4%。 2、房地产业务 报告期内，国内房地产行业继续处于调整状态，统计局数据显示，2022年1-6月，全国房地产开发投资同比下降5.4%。深圳房地产市场整体成交也相对低迷，市场观望情绪较浓。根据深圳房地产信息网数据，2022年上半年深圳二手房住宅成交9,965套，同比下降近65%；新房住宅成交16,126套，同比下降38.3%。 （四）报告期内各板块业务经营情况 1、现代农业 生猪养殖业务：报告期内，公司积极适应猪周期变化，始终围绕着降本增效的经营思路，加强各项目的精细化管理，推进项目均衡生产，提升产能利用率，各项工作均取得良好成效。截至报告期末，公司生猪养殖项目存栏母猪合计约 9.09万头，其中基础母猪约8.1万头，后备母猪约0.99万头。2022年上半年公司共销售生猪50.89万头，其中仔猪9.84 万头。未来，随着各项目实现满负荷生产，项目产能将得到进一步释放。 饲料业务：报告期内，面对大宗商品价格持续高位震荡、市场竞争加剧、疫情反复等复杂的外部环境，广东京基智农科技提前对原料端进行研判，拓宽采购渠道，保持相对优势；内部提升管理、持续节能降耗，外部积极开拓市场，实现收入增长；通过技术引领采购和生产，实现全面提质、增效；通过加强内外协同、技术服务等不断