公司简介与业务
公司聚焦生猪养殖与销售，以供应粤港澳大湾区市场为目标，在广东、广西及海南地区布局多个现代化、高标准、高效率的楼宇聚落式、自繁自养养殖基地。公司采用“6750”标准化生产线以及四周批生产模式，实施批次化生产，满负荷均衡运作。同时，公司在广东、广西区域拓展布局生猪合同育肥业务。公司各生猪养殖项目所在地配建饲料厂，自主研发营养配方并生产饲料以满足项目各阶段生猪的饲养需求。公司实施智能化养殖管理，各项目猪舍均配备自动喂料、自动饮水、自动环控、空气过滤新风系统、大数据管理等智慧养殖系统。在食品终端环节，公司以京基智农食品为载体，联合深圳主要屠宰厂与商超、新零售等渠道，形成了产-屠-销的产业链条。
公司以下属公司广东京基智农科技有限公司为载体开展饲料业务，致力于猪料、鸡料和水产料的研发、生产和销售，年产及销售饲料超过20万吨。公司以下属公司惠州京基智农畜牧有限公司为载体，以自繁自养方式开展少量种鸡、肉鸡养殖与销售业务。公司房地产业务是公司的存量去化业务，目前在售产品仅剩余山海公馆公寓项目及部分商铺，贡献占比持续走低。公司以下属公司深圳市应允之地文化科技有限公司为载体，从事潮流时尚艺术IP产品开发、运营与销售及会务、演艺与展览等数字文化创意业务。
主要经营情况
报告期内，公司累计销售生猪106.21万头（其中仔猪15.31万头），实现生猪销售收入18.95亿元。截至报告期末，公司生猪养殖项目存栏母猪11.86万头，其中基础母猪10.43万头，后备母猪1.43万头。广东京基智农科技实现营业收入27,958.20万元，同比下降15.02%；实现归母净利润620.39万元，同比上升10.88%。惠州京基智农上半年实现营业收入3,105.01万元。公司继续推进存量地产项目销售工作。应允之地已完成一场港星演唱会、一场青年艺术家儿力力个人艺展，同时在成都启动了全球艺术家空山基的“光·透明·反射”个展。自有IP产品亦在设计开发中，预计年内可以推向市场。
核心竞争力
公司核心竞争力包括：养殖模式优势（集约化、高效化、标准化可复制）、区域价格优势（粤港澳大湾区经济发达，居民消费能力强）、成本控制优势（精准营养、科研创新、兽医团队、种猪繁育技术）、育种优势（专业团队、科研合作、国际合作）、饲料及配方优势（研发经验、精准营养、科学配方、自用饲料厂）、疾病防控优势（楼宇养殖模式、生物安全控制、智能化设备、实验室、防疫制度）、智能化、信息化优势（八大系统）、食品安全优势（自繁自养、严格管理、食品安全检测、技术研究院）、产业链优势（全程可追溯、控制风险）、科研优势（研发成果、国家重点研发计划、技术研究院）、企业文化及人才优势（人才培养、团队建设、产学研合作、内部培训）、品牌荣誉优势（多项殊荣）。
面临的风险和应对措施
公司面临的风险包括：生猪行业竞争风险、生猪价格波动风险、原料价格波动风险、生猪疫病风险、自然灾害风险、地产行业政策风险。公司应对措施包括：持续优化成本管理、提升生产管理水平和养殖效率、保持稳健经营理念、积极拓宽融资渠道、预留充足现金、加强生物安全体系建设、完善风险预警机制与详细的风险预案、密切关注市场变化、加强风险管理、及时调整销售策略。
未来发展计划
公司将继续围绕“精湛技术、精细管理、精诚合作、精英团队”的经营主题开展工作，聚焦经营优化，通过提升养殖健康度、优化营养方案、提高产床利用率等系列措施，保持项目精准运营，持续降本，稳步增效，确保稳健发展。公司将迭代升级“6750”生产模式和育种体系，提高项目产能利用率，保持自繁自养项目满产满负的同时，稳步推进合同育肥业务，全面提升养殖综合效率，实现养殖成本进一步下降。公司将继续坚持稳健经营理念，持续优化公司现金流，继续推进房地产业务存量去化工作，重点做好山海公馆剩余公寓项目的持续销售工作，实现资金回笼，并适时探索多样化融资方式，保障企业长期稳定发展。
