【王府井免税电话会议纪要概述0821】【财通商社 李跃博 刘洋团队】

【王府井免税电话会议纪要概述0821】 【财通商社李跃博刘洋团队】 万宁基本情况 建筑面积10万平米，经营面积约一半，共计两层，精品运动为主。 本次申请资质为离岛免税，申请范围为奥特莱斯整体，免税1期暂定2楼，一半面积为离岛免税，另一半为餐饮。营收构成 不考虑免税业态，过往珠宝城营业时，为最大营收构成。目前珠宝城关闭，精品为核心构成。 招商情况 都在洽谈，精品香化数十个（主要是四大集团）。 供应链建设 原有供应链可以赋能，基本都是直采，毛利水平较为理想。 客流 万宁淡旺季明显，旺季客流接近1w人每天。预计后续旺季客流承载上限仍有提高。 因为位置的原因，客流跟随三亚波及海口波动较大。 周边建设 周边酒店正在建设，会有一些高星酒店落在日月湾。目前承载能力尚可，且民宿供给较为充足。 本纪要不构成任何投资建议，具体信息最终以上市公司公告信息为准。