2022年6月房地产行业数据月报

• 100000 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 �让面积(万㎡)�让面积环比(%)�让面积同比(%) 100 60.1 17.6512.85 5.84 -0.51 -4.36 50 0 -50 -100 -150 -200 �让地面均价(元/㎡)�让地面均价环比(%)�让地面均价同比(%) 2009 2458 2498 2466 2365 2185 2481 938 2021年8 132.94 74.69 29 -37.56 3768 -29.17 -47.77 1650 1536 2006 7月月 91011 月月月 122022年23 月1月月月 456 月月月 2021年8 7月月 91011 月月月 122022年23456 月1月月月月月月 • 050010001500200025003000 12.96 新疆 河北3.17 30.66 -10.7 62.85 21.71 江苏安徽山东浙江 -29.56 12.93 河南工业仓储用地(万㎡) 湖北 2000 1500 1000 500 0 26.67 36.13 25.42 36.71 36.56 31.00 39.25 30.47 26.19 17.58 30.06 10.94 2021年8 91011 122022年23 456 单位：万㎡ 工业仓储用地 商服办公用地 住宅用地 其他用地 住宅用地占比(%) 湖南江西四川广西内蒙古 广东陕西甘肃福建山西贵州重庆市 -16.8 -11.82 -3.54 -17.12 58.49 -11.09 13.24 -4.47 65.65 -48.05 -15.88 商服办公用地(万㎡)住宅用地(万㎡) • 其他用地(万㎡) -6.26 �让面积同比(%) • 7月月 月月月 月1月月月 月月月 30000 25000 20000 15000 10000 5000 2021年 7月 8 月 9 月 10月 11 月 12 月 2022年 1月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 �让宗数(宗) 7184 8109 9254 7836 11836 19185 6445 4861 6011 6403 7484 8104 成交宗数(宗) 6084 5836 6746 6127 6766 15187 4569 3342 4248 5203 5667 6059 0 �让宗数(宗)成交宗数(宗)�让面积(万㎡)成交面积(万㎡) 未成交面积为 7221.79万㎡ 20000 18000 16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 0 其他用地商服办公用地住宅用地工业仓储用地 13955.7 3207 3985 18267.73 成交宗数(宗)�让宗数(宗)成交面积(万㎡)�让面积(万㎡)   16000 14000 12000 10000 8000 6000 4000 2000 2250 2238 12.17 成交价款(亿元)溢价率(%) 3500 3000 2500 2000 1500 1000 500 成交地面均价(元/㎡)成交楼面均价(元/㎡)3097 2389 2456 1670 1773 1396 7.56 4868.45 4.2 4.71 4.19 3. 3.91 6 3.663.68 3.81 26 4.22 3.3 0 2021年8 7月月 910 月月 1112 月月 2022年2 1月月 3456 月月月月 0 19462052 1813 1896 1567 1399 1456 1318 903 1384 1459 11781170 1196 945 992 2021年8 7月月 910 月月 1112 月月 2022年23456 1月月月月月月 1000  900 上海 800 700 600 浙江 溢价率(%) 成交价款(亿元) 500 400  300 200 100 江苏 陕西 山东 安徽 河南 广东河北 湖南江西四川 辽宁山西福建 海南广西 贵州 内蒙古 0 -100 湖北 重庆 甘肃 云南新疆 黑龙江 宁夏 -5000500100015002000 成交面积(万㎡)  35000 30000 25000 20000 32430.00 成交均价(元/㎡)环比(%)同比(%) 1940.02 城市成交价款(亿元)↓溢价率(%)拿地面积(万㎡)住宅用地拿地面土地宗数(宗) 积占比 15000 10000 5000 0 -70.29 4 937.19 207. 00 -35.93 上海市874.653.33269.7|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||O74.05%59 杭州市570.474.99278.9|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||M63.68%82 西安市297.311.21258.9|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||M60.53%51 上海市杭州市西安市苏州市宁波市温州市合肥市郑州市东莞市青岛市 拿地面积(万㎡)环比(%)同比(%) 宁波市198.664.2285.2|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||I44.57%53 合肥市153.075.75298.1|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||H35.29%57 东莞市123.676.8654.3||||||||||M62.06%10 400 苏州市 260.14 3.27 267.4||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| J 45.25% 68 350 温州市 162.19 3.22 108.1||||||||||||||||||||| M 60.22% 35 300 250 200 郑州市 141.65 1.42 336.7 ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| |||||||| G 31.75% 44 150 100 50 青岛市 114.05 1.73 163.4|||||||||||||||||||||||||||||||| M 60.47% 60 0 900.49 -27 73.59 -1.56 336.7 2 54.3 上海市杭州市西安市苏州市宁波市温州市合肥市郑州市东莞市青岛市 3 600 / 20226 TOP20 7 100 保利发展11139.643 滨江集团12172.372 中国铁建10124.944 招商蛇口11181.61 建发股份470.976 中海地产778.135 碧桂园36.3228 华发股份339.3110 温州时代327.3113 合肥城建312.4524 中国中铁323.8216 中国建筑334.0211 绿城中国229.4212 中天控股213.3323 龙湖集团1-- 万科248.667 绿地控股1-- 苏州高新125.5315 西湖地产114.721 雅戈尔125.7114 香港置地115.7620 厦门国贸123.1717 保利置业114.4622 象屿地产120.2219 大华集团140.58 城建发展16.7527 华润置地111.4325 华侨城19.9726 中铁置业140.229 金地集团121.4518 中国金茂15.7129 中冶置业10.8430 120 100 80 60 40 20 0 2022年6月拿地宗数TOP10的企业相关详情图 拿地面积(万㎡)规划面积(万㎡)地面均价(元/㎡)楼面均价(元/㎡) 3 33541 48.57 5868 242 107.81 57471 滨江集团保利发展招商蛇口中国铁建中海地产建发股份华发股份碧桂园合肥城建温州时代中国建筑中国中铁 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 企业拿地宗数(宗)↓总价款(亿元)价款排序 安装工程3.33% 其他费用38.48% 建筑工程57.24% 设备工器具购置0.94% 75.91 30000 其他资金(亿元)自筹资金(亿元)国内贷款(亿元)利用外资(亿元) 20000 18000 商品房商品住宅投资额占比(%)商品住宅 单位：亿元 2021年 8 9 10 11 12 2022年 3 4 5 6 2021年 8 9 10 11 12 2022年 3 4 5 6 7月 月 月 月 月 月 1-2月 月 月 月 月 7月 月 月 月 月 月 1-2月 月 月 月 月 25000 16000 75.37 74.27 20000 1400012000 76.56 75.89 76.19 74.80 73.73 75.33 76.97 77.00 15000 100008000 10000 6000 5000 40002000 0 0    20858.26 2369.42 872.11 4536 商品住宅 商业营业用房 办公楼其他用房 76328.49 139650.36 33403.68 竣工施工单位：万㎡ 599429.46 单位：万㎡ 商品住宅商业营业用房办公楼其他用房该大区平均每个省商品房施工面积 华中、华南 各省市施工 300000 250000 200000 150000 100000 41774.5941004.2440632.27 24421.95 18188.58 14192.35 12083.97 45000 40000 35000 30000 25000 20000 15000 50000 10000 5000 00 华南华中华东西南华北东北西北 • 2022年5月总市值(亿元)2022年6月总市值(亿元)环比增幅(%)环比降幅(%) 万科A保利发展招商蛇口金地集团新城控股华侨城Ａ绿地控股陆家嘴上海临港滨江集团 15.10 12.57 4.94 13.04 4.82 13.26 3.12 5.48 4.24 • 14.42 050010001500200025003000 现房销售面积(万㎡)期房销售面积(万㎡)销售均价(万元/㎡) 0500100015002000 30000 25000 20000 15000 10000 5000 0 山东河南江苏广东安徽湖南四川浙江 0.82 0.93 0.87 0.80 0.82 0.88 0.81 0.81 0.84 0.84 商品住宅(万㎡)商业营业用房(万㎡)办公楼(万㎡)其他用房(万㎡)江西 销售均价为1万元/㎡ 商品房均价 0.98万元/㎡ 湖北 2021年8 7月月 91011 月月月 122022年3456 20226 63.14% 1.48 81.20% 96.24% 4 90% 6 46.75%316 1 / 月1-2月月月月月 250 200 可售房屋套数(万套)成交套数(万套)库存套数(万套) 35 96.55 17.54 10.39 5.93 19.60 199.42 30 25 可售房屋套数(万套)成交套数(万套) 0.70 1.37 1.22 0.30 0.020.030.120.070.010.020.0