裕田中国二零二二年年报

RICHLYFIELDCHINADEVELOPMENTLIMITED 裕田中国发展有限公司 (IncorporatedintheCaymanIslandsandcontinuedinBermudawithlimitedliability)(于开曼群岛注册成立及于百慕大持续经营之有限公司) (StockCode股份代号:313) 年报 ANNUALREPORT 2022 裕田中国发展有限公司 01 目录 Contents 2CORPORATEINFORMATION 公司资料 5PROPERTYPORTFOLIO 物业组合 6MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论与分析 19REPORTOFTHEDIRECTORS 董事会报告 27CORPORATEGOVERNANCEREPORT 企业管治报告 43ENVIRONMENTAL,SOCIALANDGOVERNANCEREPORT 环境、社会及管治报告 90BIOGRAPHICALDETAILSOFDIRECTORS 董事履历详情 ’ 93INDEPENDENTAUDITORSREPORT 独立核数师报告 98CONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 综合损益及其他全面收益报表 99CONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 综合财务状况表 101CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 综合权益变动表 103CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 综合现金流量表 105NOTESTOTHECONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS 综合财务报表附注 220FIVE-YEARFINANCIALSUMMARY 五年财务摘要 二零二二年年报 公司资料 CorporateInformation BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors LiYiFeng(ChairmanoftheBoardandChiefExecutiveOfficer) ChenWei(VicePresident) IndependentNon-executiveDirectors HsuWaiManHelenWongChiHongWilliamXuJinghong AUDITCOMMITTEE HsuWaiManHelen(Chairlady) WongChiHongWilliamXuJinghong REMUNERATIONCOMMITTEE LiYiFeng HsuWaiManHelen(Chairlady) WongChiHongWilliamXuJinghong NOMINATIONCOMMITTEE LiYiFeng(Chairman)HsuWaiManHelenWongChiHongWilliamXuJinghong 董事会 执行董事 陈卫（副总裁） 李亦锋（董事会主席兼行政总裁） 独立非执行董事 徐慧敏黄子康许惊鸿 审核委员会 黄子康 徐慧敏（主席）许惊鸿 薪酬委员会 （主席） 李亦锋徐慧敏黄子康许惊鸿 提名委员会 徐慧敏 李亦锋（主席）黄子康 许惊鸿 02RichlyFieldChinaDevelopmentLimitedAnnualReport2022 公司资料 CorporateInformation COMPANYSECRETARY FungKaLun AUTHORISEDREPRESENTATIVES LiYiFengFungKaLun AUDITOR SHINEWING(HK)CPALimited LEGALADVISERS AstoBermudaLaw Appleby AstoHongKongLaw Iu,Lai&LiSolicitors&Notaries PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong 公司秘书 冯嘉伦 授权代表 李亦锋冯嘉伦 核数师 信永中和（香港）会计师事务所有限公司 就百慕大法律 法律顾问 Appleby 就姚香黎港李法律例师行 主要股份过户登记处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 二零二二年年报裕田中国发展有限公司03 公司资料 CorporateInformation REGISTEREDOFFICE VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit1504,15/F Tower2,Metroplaza No.223HingFongRoadKwaiChung,NewTerritoriesHongKong PRINCIPALBANKERS TheBankofEastAsia,Limited ChinaConstructionBankCorporationChinaMerchantsBank IndustrialandCommercialBankofChinaBankofChina BankofChangsha BankofCommunicationsChinaMinshengBankHuarongXiangjiangBankBankofQinHuangDao PostalSavingsBankofChina NingxiaHelanHuishangVillageTownBankCo.,Ltd*AgriculturalBankofChina WEBSITE www.richlyfieldchinagroup.com STOCKCODE 313 *Foridentificationpurposesonly 04RichlyFieldChinaDevelopmentLimitedAnnualReport2022 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 香港主要营业地点 香港 新界葵涌兴芳路223号 新都会广场2座 15楼1504室 主要往来银行 东亚银行有限公司中国建设银行 招商银行 中国工商银行中国银行 长沙银行交通银行 中国民生银行华融湘江银行秦皇岛银行 中国邮政储蓄银行 宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司中国农业银行 网址 www.richlyfieldchinagroup.com 股份代号 313 物业组合 PropertyPortfolio DEVELOPMENTANDINVESTMENTPROPERTIES–PROPERTIESUNDERDEVELOPMENT 发展及投资物业－在建物业 NumberItemNameLocationTypeofPropertyPortion AttributableInterest GrossFloorAreaAvailableforSelf-used/Sale/Lease(included underground)StatusLeaseTerm 自用╱售╱ (sq.m) （平方米） 可出租之 商业 商业区 中期 序号项目名称地理位置物业类型分区应占权益 （建含筑地面下积）状况租赁期限 银川项目 1YinchuanProject WestofChinaNationalHighway109,DeShengIndustrialPark* 园区）（德胜工业 中国宁夏回族自治区银川市 ,YinchuanCity,NingxiaHuiAutonomousRegion,thePRC 德胜工业园区109国道西 Commercial CommercialPortion 100%74.350Medium-term 商业一期 1.1CommercialPhase1 1.2CommercialPhase2– 商业二期－扩建工程 住宅区 不适用 Expansionproject 63.713Constructioncompleted, 已完工，可供出租 availableforlease 10,637Constructioncompleted, 已完工，可供出租 availableforlease 银川项目 住宅、商业 2YinchuanProject WestofChinaNationalHighway109,DeShengIndustrialPark* 园区）（德胜工业 中国宁夏回族自治区银川市 ,YinchuanCity,NingxiaHuiAutonomousRegion,thePRC 德胜工业园区109国道西 Residential,Commercial ResidentialPortion 100%107,310N/A 住宅一期 2.3ResidentialPhase1 住宅二期 2.4ResidentialPhase2 住宅三期 2.5ResidentialPhase3 793Constructioncompleted, 已完工，可供出售 availableforsale 42,812Mainpartpartially completed,available forsale 部分可主供体出工售程完工， 63,705*Constructioncompleted, 已完工，可供出售 整体 中期 availableforsale 秦皇岛项目 住宅、商业 3QinhuangdaoProject QinhuangdaoMunicipality,BeidaiheNewDistrict,ChangliCounty,Central GoldenCoast 秦皇黄岛金市海北岸戴中河部新区昌黎县 Residential,Commercial WholePortion 100%672,110*Medium-term 一期 3.6Phase1 *includesbothplotratiobasedfloorareaandnonplotratiobasedfloorarea 163,227Mainpartpartially 部分主体工程完工 completed *包括可计容面积及不可计容面积 二零二二年年报裕田中国发展有限公司05 管理层讨论与分析 ManagementDiscussionandAnalysis Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofRichlyFieldChinaDevelopmentLimited(the“Company”)herebypresenttheauditedconsolidatedresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,the“Group”)fortheyearended31March2022(the“Year”orthe“ReportingPeriod”)togetherwiththecomparativefiguresfortheyearended31March2021(the“CorrespondingPeriod”). BUSINESSREVIEW TheGroupisprincipallyengagedinoutletscommerc