裕田中国二零二四年年报

RICHLYFIELDCHINADEVELOPMENTLIMITED 裕田中国发展有限公司 (于开曼群岛注册成立及于百慕大持续经营之有限公司) (StockCode股份代号:313) 20202244AnnualReport 年报 (IncorporatedintheCaymanIslandsandcontinuedinBermudawithlimitedliability) OUTLET 224 综合财务报表附注 FIVE-YEARFINANCIALSUMMARY 五年财务摘要 目录 Contents 2CORPORATEINFORMATION 公司资料 5PROPERTYPORTFOLIO 物业组合 6MANAGEMENTDISCUSSIONANDANALYSIS 管理层讨论与分析 27REPORTOFTHEDIRECTORS 董事会报告 36CORPORATEGOVERNANCEREPORT 企业管治报告 64ENVIRONMENTAL,SOCIALANDGOVERNANCEREPORT 环境、社会及管治报告 108BIOGRAPHICALDETAILSOFDIRECTORS 董事履历详情 ’ 111INDEPENDENTAUDITORSREPORT 独立核数师报告 115CONSOLIDATEDSTATEMENTOFPROFITORLOSSANDOTHERCOMPREHENSIVEINCOME 综合损益及其他全面收益报表 116CONSOLIDATEDSTATEMENTOFFINANCIALPOSITION 综合财务状况表 118CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCHANGESINEQUITY 综合权益变动表 120CONSOLIDATEDSTATEMENTOFCASHFLOWS 综合现金流量表 122NOTESTOTHECONSOLIDATEDFINANCIALSTATEMENTS HsuWaiManHelenWongChiHongWilliam XuJinghong 徐慧敏 黄子康 许惊鸿 公司资料 CorporateInformation BOARDOFDIRECTORS ExecutiveDirectors LiYiFeng(ChairmanoftheBoardandChiefExecutiveOfficer) ChenWei(VicePresident) IndependentNon-executiveDirectors HsuWaiManHelenWongChiHongWilliamXuJinghong AUDITCOMMITTEE HsuWaiManHelen(Chairlady) WongChiHongWilliamXuJinghong REMUNERATIONCOMMITTEE LiYiFeng HsuWaiManHelen(Chairlady) WongChiHongWilliamXuJinghong NOMINATIONCOMMITTEE LiYiFeng(Chairman) 董事会 执行董事 陈卫（副总裁） 李亦锋（董事会主席兼行政总裁） 独立非执行董事 徐慧敏黄子康许惊鸿 审核委员会 黄子康 徐慧敏（主席）许惊鸿 薪酬委员会 （主席） 李亦锋徐慧敏黄子康许惊鸿 提名委员会 李亦锋（主席） 公司资料 CorporateInformation COMPANYSECRETARY FungKaLun AUTHORISEDREPRESENTATIVES LiYiFengFungKaLun AUDITOR CLPartnersCPALimited CertifiedPublicAccountants RegisteredPublicInterestEntityAuditors LEGALADVISERS AstoBermudaLaw Appleby AstoHongKongLaw Iu,Lai&LiSolicitors&Notaries PRINCIPALSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda HONGKONGBRANCHSHAREREGISTRARANDTRANSFEROFFICE TricorSecretariesLimited17/F,FarEastFinanceCentre16HarcourtRoad HongKong 公司秘书 冯嘉伦 授权代表 李亦锋冯嘉伦 核数师 执业会计师 先机会计师行有限公司 注册公众利益实体核数师 就百慕大法律 法律顾问 Appleby 就姚香黎港李法律例师行 主要股份过户登记处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 香港股份过户登记分处 卓佳秘书商务有限公司香港 夏悫道16号 远东金融中心17楼 公司资料 CorporateInformation REGISTEREDOFFICE VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda PRINCIPALPLACEOFBUSINESSINHONGKONG Unit1504,15/F Tower2,Metroplaza No.223HingFongRoadKwaiChung,NewTerritoriesHongKong PRINCIPALBANKERS TheBankofEastAsia,Limited ChinaConstructionBankCorporationChinaMerchantsBank IndustrialandCommercialBankofChinaBankofChina BankofCommunicationsChinaMinshengBankBankofQinHuangDao PostalSavingsBankofChina NingxiaHelanHuishangVillageTownBankCo.,Ltd*AgriculturalBankofChina WEBSITE www.richlyfieldchinagroup.com STOCKCODE 313 *Foridentificationpurposesonly 注册办事处 VictoriaPlace,5thFloor31VictoriaStreet HamiltonHM10Bermuda 香港主要营业地点 香港 新界葵涌兴芳路223号 新都会广场2座 15楼1504室 主要往来银行 东亚银行有限公司中国建设银行 招商银行 中国工商银行中国银行 交通银行 中国民生银行秦皇岛银行 中国邮政储蓄银行 宁夏贺兰回商村镇银行有限责任公司中国农业银行 网址 www.richlyfieldchinagroup.com 股份代号 313 物业组合 PropertyPortfolio DEVELOPMENTANDINVESTMENTPROPERTIES–PROPERTIESUNDERDEVELOPMENT 发展及投资物业－在建物业 GrossFloorAreaAvailableforSelf-used/Sale/Lease NumberItemNameLocationTypeofPropertyPortion Attributable Interest (included underground)StatusLeaseTerm 自用 (sq.m) 可出售╱ 序号项目名称地理位置物业类型分区 应占权益 可建出筑租面之积 （含地下） （平方米）状况 租赁期限 商业 商业区 中期 银川项目 1YinchuanProject WestofChinaNationalHighway109,DeShengIndustrialPark* 园区）（德胜工业 中国宁夏回族自治区银川市 ,YinchuanCity,NingxiaHuiAutonomousRegion,thePRC 德胜工业园区109国道西 Commercial CommercialPortion 100%74,350Medium-term 商业一期 1.1CommercialPhase1 1.2CommercialPhase2– 商业二期－扩建工程 Expansionproject 63,713Construction completedavailable forlease 已完工，可供出租 10,637Construction completedavailable forlease 住宅区 不适用 已完工，可供出租 银川项目 住宅、商业 2YinchuanProject WestofChinaNationalHighway109,DeShengIndustrialPark* 园区）（德胜工业 中国宁夏回族自治区银川市 ,YinchuanCity,NingxiaHuiAutonomousRegion,thePRC 德胜工业园区109国道西 Residential,Commercial ResidentialPortion 100%40,839N/A 住宅一期 2.3ResidentialPhase1 住宅二期 2.4ResidentialPhase2 住宅三期 2.5ResidentialPhase3 142Constructioncompletedavailable forsale 已完工，可供出售 34,543Mainpartmaterially completedavailable forsale 大部可分供主出体售工程完工， –Constructioncompletedandsold out 整体 中期 已完工及售罄 秦皇岛项目 3QinhuangdaoProject CentralGoldenCoast,ChangliCounty,BeidaiheNewDistrict,Qinhuangdao Municipality 秦皇黄岛金市海北岸戴中河新区昌黎县 Residential, 住宅、商业 Commercial WholePortion 100%672,110*Medium-term 一期 3.6Phase1 163,227*Mainpartpartially 部分主体工程完工 completed *Includesbothplotratiobasedfloorareaandnonplotratiobasedfloorarea*包括可计容面积及不可计容面积 管理层讨论与分析 ManagementDiscussionandAnalysis Theboard(the“Board”)ofdirectors(the“Directors”)ofRichlyFieldChinaDevelopmentLimited(the“Company”)herebypresenttheauditedconsolidatedannualresultsoftheCompanyanditssubsidiaries(collectively,the“Group”)fortheyearended31March2024(the“Year”or“ReportingPeriod”)togetherwiththecomparativefiguresfortheyearended31March2023(the“CorrespondingYear”). BUSINESSREVIEW TheGroupisprincipallyengagedinoutletscommercialoperationanddevelopmentandoperationoffeaturedcommercialproperties(suchastourismproperty,seniorcarepropertyandwinechate