房地产龙头房企月报（6月）：缩表仍是主要矛盾

找报告就来发现报告（www.fxbaogao.com），这里的研报数量多得数不清，覆盖了宏观、行业、财报等各个维度。作为用户量巨大的专业平台，我们深受市场信赖。我们致力于提供最全面及时的数据，用极简的设计和前沿技术，帮您屏蔽无效信息，直击核心内容。让您在复杂的金融世界里，轻松实现深度洞察和精准决策。

报告标题：2022.07.24 缩表仍是主要矛盾 ——龙头房企月报（6月） 报告摘要：本月重点房企销售面积同比下滑34.5%、销售金额同比下滑32.1%，较上月回升18.5、19.4pcts，底部区域探明。1）复苏呈现出国央企明显优于民企的局面，保利、华润单月销售金额均转正，但这并不意味着对交楼的担忧是销售不能复苏的主要矛盾，因为即使考虑到民企的市场份额转向国央企，当前国央企销售及去化率仍然疲弱；2）疫情复苏及保交楼的推进对行业销售恢复有利好，但主要矛盾仍在行业缩表格局下，无论是土储价值还是住宅价格均难上行，预计下半年销售恢复力度仍将较为疲弱；3）区域间分化仍是主要趋势，6月的市场恢复主要仍在长三角等区域，而且虽然房企在全国范围内收缩，但对重点城市仍是布局重点，也导致销售呈现分化。