一线城市存量房市场白皮书--上海篇合作洽谈联系方式：微信:19101732989邮箱:luqilin@58.com
上海作为一线城市，其存量房市场具有规模庞大、区域分布不均、商圈分布不均等特点。2022年，上海市存量房住宅小区总量接近3.3万个，其中浦东新区的小区数占比最多，为18.8%；长宁区的小区数占比为8.6%；闵行区的小区数占比为8.1%；徐汇区的小区数占比为8.1%；静安区的小区数占比为7.7%；黄浦区的小区数占比6.2%；虹口区的小区数占比为5.6%；宝山区的小区数占比5.5%；嘉定区的小区数占比为5.5%；杨浦区的小区数占比为5.4%；松江区的小区数占比为5.4%；普陀区的小区数占比为4.4%；青浦区的小区数占比为4.1%；奉贤区的小区数占比为3.2%；金山区的小区数占比为2.%；崇明区的小区数占比为1.3%。从商圈分布情况来看，浦东新区由于其区域面积具有绝对的优势，因此其小区数量也是相对最多的区域。黄浦区地处市中心，区域面积相对不大，但是其小区整体容积率相对较高，城市小区密度也会较高，并且小区规模也不大，因此其小区数占比也排名靠前。奉贤区、金山区和崇明区的城市开发相对会较晚，并且区域的整体住宅开发量也不高，因此其小区数量占比会相对较低。
