2022年下半年房地产行业投资策略报告：大雪压青松，修复终有时

万联证券认为，房地产行业在我国经济中具有重要地位，是“稳增长”的重要方面。预计下半年政策仍偏宽松，方式上，预计仍以因城施策为主出台支持刚需和改善性住房的政策，力度上，依赖于基本面恢复情况，需求端政策或向高能级城市扩散。房地产行业中长期需求仍有支撑，居民杠杆率仍有空间。当前行业处于供给收缩、需求观望状态，预计下半年政策宽松力度仍会持续加码，逐渐扭转当前供求观望状态。建议关注基本面表现较好的物业管理公司、具有央企/国企背景的高信用优质房企、拥有优质持有型物业或转型类企业，或有效形成“开发类+”的良性资金循环的房企。