《市场日报（5.13）一、二线城市成交指数上涨》

05月13日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京4.3632.25上海————广州————深圳1.236.05注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京4.3642.17深圳1.237.08杭州1.326.41南京2.5716.95注：二手房成交为商品住宅数据一、二线城市成交指数上涨沈阳放宽青年人才公积金贷款限额一线城市成交指数：19.87/二线城市成交指数：54.43/三线城市成交指数：24.07政策——沈阳放宽青年人才公积金贷款限额5月12日媒体报道，辽宁沈阳市放宽青年人才公积金贷款限额。针对青年人才，沈阳市再次扩大公积金贷款支持范围和力度，在沈就业的毕业5年以内全日制本科以上高校毕业生，使用公积金贷款购买自住住房的，公积金贷款限额可放宽到当期最高贷款额度的1.2倍；支持外地在沈阳购房职工按规定享受异地贷款政策，给予公积金贷款政策支持，享受沈阳住房公积金贷款最低首付比例和贷款最高额度标准，并同时享受二孩或三孩家庭住房公积金贷款支持政策。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰钱依迪市场——一、二线城市成交指数上涨，青岛上涨5.43%05月12日，一线城市成交指数为19.87，环比上涨2.07%，深圳上涨56.73%；二线城市成交指数为54.43，环比上涨6.46%，青岛上涨5.43%；三线城市成交指数为24.07，环比上涨5.47%，江门上涨124.72%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。土地——江西耀康地产竞得南昌高新区9.26亩商业商务用地观点网讯：5月13日，南昌高新区紫阳大道以南、长胜西路以东YH502-B02地块成功出让。此次地块出让竞得人为江西耀康地产有限公司南昌分公司，成交价0.27亿元。据了解，该宗地为商业用地兼容商务用地，面积约9.26亩，容积率3，建筑面积≤40%，绿地率≥20%。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率南昌YH502-B02商业-0.27--【今日焦点】多家文创园推减免房租暖心举措山西：非重点监管资金可由房企提取使用信置合作盘“柏珑II”上载楼书远洋集团：前4月协议销售额约219亿元人工智能创新园落地中关村科学城北区研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】亿达中国：安都方根据公司股份押记的条款委任接管人涉5.17亿股（观点地产网）观点网讯：5月13早间，亿达中国控股有限公司公告，于5月12日，公司接获有关于5月11日委任安迈顾问有限公司的陈明潇先生及杨美莉女士为5.16764亿股股份(相当于该公告日期已发行股份总数约19.99%)的共同及个别接管人的函件。函件中载述，除非获接管人事先书面同意或授权，嘉佑不再拥有任何权力或授权处理押记股份，亦无行使押记股份所附或与押记股份有关的任何权利。公告披露，所有押记股份由嘉佑全资及实益拥有。嘉佑由中民嘉业全资拥有，而中民嘉业由中国民生拥有67.26%。亿达中国表示，公司一直保持与安都方协商解决方案，并将持续评估接管于法律、财务及营运方面对集团产生的影响。商务部：着力打通物流堵点努力保障仓储物流节点正常运转（观点地产网）观点网讯：5月12日，商务部召开例行新闻发布会。据了解，商务部新闻发言人束珏婷会上指出，关于保运力、保通畅方面。商务部按照国务院物流保通保畅工作领导小组统一部署，和相关部门一道积极开展工作，着力打通物流堵点，让重点生产生活物资“进得来、转得动、出得去”：一是指导各地商务主管部门，加快推广使用全国统一通行证，提高干线运输效率；二是指导协调重点区域建立了物资中转站，保障重要生产生活物资接驳运输。指导各地商务主管部门加强与卫生防疫部门沟通协作，在严格落实疫情防控措施前提下，努力保障仓储物流节点正常运转；三是引导重点商贸企业、重点物流配送企业等，加强对涉疫地区的物资、人员、运力等资源调度，做好居民生活物资“最后一公里”“最后一百米”配送服务。此外，在促消费方面，商务部将认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚定实施扩大内需战略，统筹疫情防控和消费促进工作，推动消费持续恢复和升级。其中包括抓好政策落实落地，优化消费平台载体，精心办好促消费活动等。东百集团9.47亿元转让3家仓储物流公司予领展房产基金（观点地产网）观点网讯：5月12日，福建东百集团股份有限公司披露公告称，拟以约9.47亿元转让部分仓储物流子公司100%股权。东百集团表示，拟将间接持有的3家全资物流子公司嘉兴大恩供应链管理有限公司、常熟神州通工业地产开发有限公司、常熟榕通供应链管理有限公司3家全资子公司的100%股权分别转让给亚洲市值最大的房地产投资信托基金（REITs）领展房地产投资信托基金旗下的全资子公司。 【土地动态】滁州天长市5.26亿挂牌2宗商住地6月2日拍卖（观点地产网）观点网讯：5月12日，安徽省滁州天长市挂牌2宗商住地，预计将于6月2日拍卖。若竞拍不足3人，转挂牌至6月13日。其中：TP20226-1地块位于天宁大道南侧、新河路东侧、园林路西侧、体育路北侧。地块出让面积约4.97万㎡，容积率1.8，建筑面积约8.94万㎡，为商住用地。起始总价约2.38亿元，起始楼面价2667元/㎡。TP20226-2地块位于天宁大道南侧、新河路东侧、园林路西侧、体育路北侧。地块出让面积约6万㎡，容积率1.8，建筑面积约10.8万㎡，为商住用地。起始总价2.88亿元，起始楼面价2667元/㎡。据悉，这2宗地相邻，周边有炳辉中学、天长市秋千小学、城南小学、天长市第二小学、天康医院新院区、天长市中医院新院、吾悦广场等配套。合肥6地出让成交额约19亿艺盟置业、智城发展均获商服用地（观点地产网）观点网讯：5月12日下午，合肥共7宗地块进行拍卖，包括肥西3宗，包河、经开、高新、肥东各1宗，面积超524亩。据了解，其中，包河BH202206号地块，由合肥艺盟置业发展有限公司2.72亿元竞得，成交单价208.5万元/亩。该宗地位于包河区花园大道以南、黑龙江路以西，面积130.32亩，为商业服务业用地，容积率1.6，起始价208.5万元/亩。地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向包河区政府提供在地块内建设数字文创科技产业园（含国际艺术教育预科校区）、引入不少于1家数字艺术教育类上市公司总部（含境外）入驻本地块的承诺。经开JK202206号地块，由合肥海恒投资控股集团公司8568万元竞得，单价300万元/亩。地块位于经开区环翠路以东、容成路以南，面积28.56亩，为商业用地，容积率0.6，起始价299万元/亩。海口江东新区挂牌3宗商务金融用地总起价约5.64亿元（观点地产网）观点网讯：5月13日，海口市自然资源和规划局公告挂牌3宗建设用地，总面积50.22亩，总起价约5.64亿元，3宗地块均位于江东新区。据了解到，其中，JDQB-B04-06~09地块，土地面积约1.14万㎡，起价约1.86亿元；JDQB-A31-01~04地块，土地面积约1.06万㎡，起价约1.9亿元；JDQB-B04-10~13地块，土地面积约1.15万㎡，起价约1.88亿元。土地用途皆为商务金融用地，均用于开发建设金融、能源、贸易产业等项目。在公告中，均提出地块须按照海南省商业、办公类建设项目管理要求进行开发建设，不得兴建“类住宅”项目，不得采用住宅套型设计，套内建筑不得设置单独厨房、卫生间、排水排烟等设施。 典型城市05月12日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市5.115.12本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京4674.224684.36343332.25-14%-10%商品住宅上海————————————————商品住宅广州————————————————商品住宅深圳890.791281.236416.0511%10%二线城市商品住宅南京2342.242792.57177216.19-9%-6%商品住宅成都5665.096786.36381535.22-8%-9%商品住宅杭州1151.271241.324654.88-52%-49%商品住宅苏州1581.741571.8094710.34-16%-11%商品住宅厦门1201.181241.326957.1125%26%商品住宅青岛1110.991121.046586.2040%39% 分类数据类型城市5.115.12本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡142——141——1094——146%——商品住宅东莞600.52660.734624.6526%29%商品房佛山2242.442082.49165317.759%6%商品住宅扬州60.05941.014914.78217%281%商品住宅江门690.72810.904454.72-2%1%商品房舟山300.25450.402992.6412%3%商品住宅建阳40.0440.04440.4229%32%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市05月12日成交情况表单位：万平方米