青岛锐理数据发布了2022年4月份青岛房地产市场月度简报。报告显示，青岛商品房市场4月供升销降，价格受成交区域结构影响，略升。市场供需方面，4月商品房市场新增8353套，约95.5万平，面积环比上涨8%，同比下降48%；销售8097套，约143.0万平，面积环比下降31%，同比下降44%；成交均价14721元/平，环比上涨3%，同比上涨1%。存量去化方面，截至月末全市商品房存量3534万㎡，去化周期延长至33个月。各区域中，原胶南市库存最高，但去化压力居中。二手房市场方面，4月份全市商品住宅市场新增5639套，约68.0万平，面积环比上升6%，同比下降56%；销量5971套，约73.0万平，销量面积环比下降31%，同比下降53%；成交均价15893元/平，环比上升7%，同比上升7%。各区域中，胶州、原胶南库存最多，市南区去化周期最长。商业市场方面，4月份全市商业市场新增923套，约10.4万平，面积环比上升31%，同比下降4%；销售673套，约13.5万平，面积环比上升17%，同比上升97%；成交均价11172元/平，环比下降21%，同比下降24%。别墅市场方面，4月份全市别墅市场新增供应103套，约1.7万平，同比下降63%；销售228套，约4.2万平，面积环比下降32%，同比下降44%；成交均价21761元/㎡，价格环比下降31%，同比下降3%。办公市场方面，4月份全市办公市场新增63套，约8.1万平，面积环比下降41%，同比上升120%；销售280套，约4.1万平，面积环比下降69%，同比下降39%；成交均价12008元/平，环比下降9%，同比上涨29%。公寓市场方面，4月份全市公寓市场新增供应1727套，约9.0万平，环比上升221%，同比下降36%；销售1106套，约5.1万平，环比下降32%，同比上升63%；成交均价9661元/平，环比上涨18%，同比下降24%。
