高能级城市加入松绑行列，政策发力支持改善需求。成都出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，优化家庭住房总套数认定标准，近郊区（市）县已购或新购住房不纳入中心城区购房时家庭名下住房总套数计算；优化无房居民家庭认定标准，购房人及其家庭成员在我市无自有产权住房且登记购房之日前2年内无住房转让记录的，认定为无房居民家庭。杭州出台楼市新政，非本市户籍家庭，提供12个月社保证明可购二手房；符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套，参照“无房家庭”优先摇号；个人转让家庭唯一住房的，增值税征免年限由5年调整到2年。平安观点：全国销售降幅扩大，短期下行压力犹存。疫情冲击、收入预期下行、交付担忧持续影响购房者信心，1-4月全国商品房销售面积、销售额分别同比降20.9%、29.5%，4月单月销售面积、销售额同比降39.0%、46.6%，降幅环比扩大21.3、20.4pct，同期百强房企单月销售额、销售面积同比下降59.2%、60.7%，降幅环比扩大6.6、3.5pct；5月前13日新房日均成交同比降59.5%，降幅较4月扩大4pct。4月29日政治局会议提出支持刚需改善住房需求，5月15日央行、银保监下调首套房最低房贷利率，各地政策松绑力度逐渐加大，城市能级从三四线延伸至高能级城市。
