2022年首轮集中供地专题：首轮集中供地规模明显萎缩 国企“托底”作用依然突出

根据报告，2022年首轮集中供地规模明显萎缩，国企“托底”作用依然突出。报告指出，今年首轮集中供地供应数量较去年第三轮集中供地有明显减少，但忽略供应规模下降带来的影响，今年首轮集中供地成交情况较去年第三轮集中供地略有好转。其中，北京和成都供应地块的数量多于去年第三轮集中供地，其他7座城市均少于去年第三轮集中供地。报告还指出，从土地市场到政策方向将会持续利好房地产，部分经营稳健的房企投资需求将会得到释放，土地市场出让情况大概率好于一季度。同时，报告也指出，目前房地产行业需求端存在较大不确定性，房企对项目去化能力有了更多的考量，对于项目的选择更加谨慎，在地价上有封顶、项目利润得到保障的情况下，周边配套齐全、预期成熟度高、去化风险小的地块势必受到房企的普遍青睐。因此，这类地块的激烈竞争将在二季度得以延续，其他边缘化地块则仍存在流拍风险。