租金减让——承租人豁免期限延长

本研报主要讨论了租赁租金减让应对新冠肺炎疫情的准则修订2021年版。该修订适用于承租人，主要考虑因素包括租金减让是否直接由疫情引发、减让后的租赁对价是否基本等于或少于减让前的对价、租赁是否发生任何其他实质变化等。简化方法的适用范围包括租赁付款额、租赁期限等。承租人可以采用简化方法，免除或延期支付租赁付款额，或延期支付租赁付款额并延长租赁期。出租人应对租赁修改进行会计处理，包括变更对价、租赁范围缩小等。对于不构成租赁修改的变更，出租人无需进行会计处理。本研报还提供了过渡事项的考虑，包括生效日期和过渡规定、提前采用、特定过渡情形等。