房地产：行情叠加疫情，一季度销售与开发投资形势严峻

一季度房地产销售和开发投资形势严峻，销售面积和销售额同比分别下降13.8%和22.7%，房屋新开工、竣工面积同比降幅扩大，施工面积增速收窄，房地产开发投资同比增速由3.7%降至0.7%。销售疲软导致到位资金继续恶化，定金及预收款、个人按揭贷款降幅扩大，带动到位资金下降19.6%。此外，提振销售力量有限，市场仍处于下行通道，核心城市疫情反弹使得3月销售状况继续恶化。未来销售状况仍不乐观，但二线城市和改善性需求是此轮市场恢复的中坚力量，若需求端放宽沿着上述方向且力度逐步加大，市场最快有望于三季度开始企稳回升。