中国房地产板块——国家统计局 11 月数据略有改善；关于上海和世茂

2021年11月，中国房地产业国家统计局数据显示，房地产市场略有改善，部分原因是对抵押贷款政策的支持。然而，仍有60个城市的价格环比下降。市场认为，如果政府不采取更多措施，系统性风险仍然存在。建议投资者等待银行取消房地产贷款上限、允许更多非国有企业发行国内债券等政策支持。世茂房地产的情况相对较好，但投资者仍需等待两个信号：董事长提供流动性和多头基金完成清算其股份。上海的情况也有所改善，但融资审批时间更长，供应方压力大，需求方两极分化。总体来看，二级市场有5-10%的跌幅，一手项目仍以低于二级市场10-20%的价格出售，对买家更具吸引力。