平安证券研究所地产团队和固定收益团队发布了一份行业周报，重点关注了重庆市政府出台的新政策，该政策明确支持新市民安居，这有望为楼市提供一定支撑。同时，五大行也提出受疫情影响的个人住房贷款客户可延期还款，这可能会加大住房信贷支持力度。目前，行业下行压力和房企资金端风险仍然存在，但随着政策的持续松绑，开发企业资金端改善，有望带来优质物管企业估值修复。开发板块主要关注保利发展、万科A、金地集团、招商蛇口、滨江集团等，而物管板块则关注碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、金科服务、星盛商业等。市场运行监测显示，新房和二手房成交环比回落，短期仍将承压，但改善型需求占比有所上升。此外，土地成交和溢价率回落，一三线占比提高。在资本市场监测方面，地产债发行减少，信托发行增加，地产股跑赢沪深300。然而，政策环境仍然偏紧，存在供给充足性降低、房企业绩承压和政策呵护不及预期的风险。
