行业点评：百强销售压力不减，政策亟待加大发力

2022年3月，百强房企销售压力不减，销售面积和销售额均出现大幅度下降。其中，碧桂园、华润置地、绿城中国、保利发展、金地集团、滨江集团等28家房企销售表现相对较好，而龙湖集团、招商蛇口、中国金茂等房企销售目标有所调整。政策方面，多地开始松绑限购和降低首付比例，政策力度已明显加大。预计二季度为重要观察窗口，楼市修复仍需时间。投资建议关注保利发展、万科A、金地集团、招商蛇口、滨江集团等强运营、高信用企业，以及具备融资、管控优势的品牌房企。物管板块值得关注，随着政策的持续松绑，开发企业资金端改善，有望带来优质物管企业估值修复。