Savills大湾区甲级写字楼指数（英）

第一太平戴维斯发布的《中国办事处-2022年3月聚光灯：大湾区第一太平戴维斯研究甲级写字楼指数》显示，尽管大湾区经济复苏，但由于Omicron变体的持续全球影响、市场供过于求和开发商的财务压力，大湾区甲级写字楼租金和价格指数在2021年第二季度下跌1.9%和1.6%。与疫情初期相比，写字楼租赁需求在2021年有所回升，大湾区年度净吸纳量同比增长2.5倍，超过疫情前水平47.5%至210万平方米。尽管如此，由于一些二三线城市的需求增长仍然有限，新的供应继续被移交，许多城市仍然存在供过于求的问题。因此，到2021年底，大湾区平均空置率环比上升0.1个百分点至21.3%，同比增长0.5个百分点。在不确定的全球经济环境和长期供过于求带来的挑战越来越多的情况下，大多数业主继续提供租金优惠，只有深圳能够在2H/2021年录得租金上涨。