房地产行业研究报告：物管业绩暂况，以中海、越秀较佳

本报告总结了8家主流物管公司的业绩情况，大部分是国企或质量较好的民企。虽然核心盈利增长有所回落，但仍处于行业较高水平。物管公司的营收增长主要依靠在管规模上升，主要体现在基础物管及对应的社区增值服务上。外拓能力较强的物管公司包括旭辉永升、中海物业和绿城服务。在中型物管公司中，越秀服务在项目结构、坪效增长、利润增长上都最为突出。报告还关注了物管公司的股息分派情况，高派息或维持分派比率的物管公司用行动向资本市场证明集团稳健情况。