房地产行业地产杂谈系列之三十一：政策及楼市行至何处，三阶段看板块投资机会

平安观点认为，政策纾困与房企出险并存期，高信用房企表现占优。2021年9月至今，政策宽松主要以纾困纠偏为主，未能提振市场信心。2022年1-2月全国销售面积同比下降9.6%，房企出险屡见不鲜，2022Q1仍有龙光、正荣等多家房企出险。本阶段尽管政策端有所松动，但由于政策力度不足，房企出险事件不断，市场并未消除对多数房企出险的担忧，销售较好及融资顺畅的央国企及高信用民企股价表现更优，保利、招商等区间涨幅超40%。