房地产行业报告指出，1-2月全国商品房销售面积同比-9.6%，较2021Q4收窄7.2pct，显著高于同期63城新房销售面积同比增速-30.14%；1-2月全国商品房销售金额同比-19.3%，较2021Q4扩大0.62pct；1-2月全国商品房销售均价同比-10.7%，为2000年以来2月累计同比增速最低点，房企继续加大营销力度，以价换量加强销售回款。1-2月销售无惧高基数压力下，可能受益于去年四季度以来中央层面稳预期的表态，按揭力度的持续宽松以及地方因城施策不断升级所带来的潜在预期改善。存量施工继续支撑开发投资韧性，增量开发投资依然保持谨慎，存量施工投资支撑开发投资实现同比+3.7%。融资压力不减，回款面临考验。新房、二手房、土地市场本周成交新房市场本周成交354万平，月度同比-41.56%，相较上月下降14.44pct；累计库存16456万平，二线去化加速，一线三线及以下去化放缓。二手房市场本周成交127万平，月度同比-30.62%，相较上月改善4.98pct。土地市场本周成交建面1404万平，滚动12周同比-38.94%；成交总额120亿元，滚动12周同比-45.94%；全国平均溢价率+1.63%，滚动12周同比-11.17pct。本周申万房地产指数+1.98%，较上周提升7.46pct，涨幅排名1/31，领先沪深300指数2.93pct。H股方面，本周Wind香港房地产指数+4.22%，较上周提升9.44pct，涨幅排序3/11，领先恒生指数0.05pct；克而瑞内房股领先指数为7.35%，较上周提升16.39pct。
