本周,内地房地产行业周报显示,新房成交面积环比下降13%,累计同比下降37%。其中,一线城市和二、三线城市分别下降24%和30%。此外,库存方面,重点城市去化周期环比上升1%,其中杭州和莆田去化周期分别上升27%和20%。本周观点认为,顶层表态强调化解行业风险,市场预期有望回稳。同时,保障房REITs试点和部分城市土拍规则的调整也为行业提供了支持。建议关注绿档房企和政策受益者。