专题 | 长三角“高热”下苏州迎低点，2021年触底反弹还是持续下探？

苏州在2020年表现不佳，全年成交量不增反减，同比去年跌幅高达16%。然而，长三角其他核心城市如上海、杭州、合肥等表现良好，全年商品住宅成交面积同比涨幅皆超15%。苏州的成交量跌价增，房价涨幅近20%，但仍然好于17、18年。近10年苏州新房价格没有出现“大涨大跌”，始终具备“增长性”和“稳健性”两方面特点。在短期市场调控、地市传导等影响下，苏州整体新房市场成交量价呈现一定周期性，即在短期整体调控、地市传导等影响下出现规律上行、下行以及平缓、震荡等短周期现象。