预售资金监管新规对房企利好有多大？

预售资金监管新规对房企有利，尤其对于流动性紧张的房企。全国性的商品房预售资金监督管理办法将明确预售资金监管的基本标准，实行“重点额度管理”，这将有利于提高预售资金使用的灵活性，释放出部分资金，缓解房企流动性问题。同时，预售资金监管政策的优化，兼顾了商品房预售资金使用的规范化和灵活性，进入流动性修复期，“重点额度管理”也被视为缓解房企流动性的重要利好信号。预计预售资金监管比例偏低的城市会根据工程价调整，监管力度预期提升。虽然预售监管资金占预收账款或合同负债的比重高的房企或能获得比较多的流动性，但统一规定后，预售监管资金的释放也将有限。