【亿翰】往者不可谏，来者犹可追-2022房地产市场年度策略

亿翰智库发布了2022年中国房地产市场年度策略报告。报告指出，政策脉络方面，信用体系面临挑战，需求端放松预期渐浓。竞争格局方面，阵痛乃是必经之路，地产新格局初现端倪。市场逻辑方面，市场下行趋势已现，总量大概率再下台阶。报告还详细分析了政策的变迁，包括三道红线、房地产贷款两集中交付拿地开工预售竣工、限购、限贷、限售、预售资金监管等，以及对房地产市场的影响。报告还指出，预售资金面临四重监管，即使销售活动有现金流入，但房企实际可支配量骤减。此外，大型房企商票逾期，多米诺骨牌效应下商票在房地产上下游难以发挥信用价值。