多维政策发轫，修复企踵可待

2022年2月24日，信达证券发布的行业研究报告指出，北京首轮集中供地已结束，共挂地18宗土地，成交17宗，1宗流拍，流拍率下降。整体土地市场较为稳定，未出现大幅度溢价或流拍，并且出现了崔各庄、中关村生命科学园区这样触及限价的地块，土拍市场呈现回暖趋势。拿地仍以国企和央企为主，民企方面仍受制于资金压力，仅有旭辉以14.07亿元拿下顺义平各庄地块。成交楼面价下降、参与房企理性竞价、配建要求减少、可比地块地货比改善明显，房企拿地利润率回升。预计全国第一轮土拍仍以国央企为主，利润率有望恢复。