地产行业周报：政策暖意频频，北京首轮供地回温

本周房地产行业周报指出，北京打响22城集中供地“第一枪”，首批土拍有所回温，品牌房企积极回归参拍，或反映房企投资积极性正在修复。此外，银行、AMC有关房企“纾困”收并购动作不断，积极推进房地产金融风险化解工作。考虑到短期行业基本面依旧承压，政策博弈空间仍在，有望带动板块估值持续修复；中长期随着部分房企退出及房企内并购整合，行业格局有望重塑，具备融资、管控及产品优势的房企有望脱颖而出。建议关注短期抗压能力强、中长期竞争优势突出的龙头房企保利发展、金地集团、招商蛇口、万科A等，及受益政策改善的二线弹性标的金科股份、新城控股、龙光集团等。此外，多元化业务方面，物管板块估值已至历史低位，业绩稳步增长，性价比持续凸显，看好综合实力突出的物管龙头，如碧桂园服务、保利物业、新城悦服务、金科服务等，以及轻资产输出实力强劲的商业运营商，如星盛商业等。