宏观观察2022年第6期（总第403期）：个人住房贷款证券化发展历程、存在问题与相关建议

个人住房贷款证券化市场规模庞大，已成为我国资产证券化市场最重要的产品之一。然而，其规模距离国际成熟市场仍有较大差距。此外，银行信贷资产期限结构越来越长、房地产贷款集中度越来越大，这使得银行信贷资产盘活的空间越来越小，增加了银行资产错配、流动性和集中度等风险。因此，推动RMBS规模扩大，让更多社会资本进入到住房领域并帮助银行提高资产周转能力，既是住房金融改革的重要内容，也是增强商业银行服务实体经济能力的应有之义。