本周地产板块下跌0.71%，跑赢大盘。统计局发布11月行业数据等：1-11月份，全国房地产开发投资同比增长6.0%，全国商品房销售面积同比增长4.8%，两年平均增长3.1%；商品房销售额同比增长8.5%，两年平均增长7.8%。维持“强于大市”评级，短期来看，我们维持前期政策面见底的判断，1）因城施策背景下部分城市可能出台行业托底政策，2）供给端及需求端资金面预计将有所放松，目前来看对优质房企资金支持力度较大，行业洗牌或将提速，经营稳健、运营能力强的央企国企及部分优质民企优势进一步凸显。尽管部分龙头房企近期股价有明显反弹，但估值依然维持较低的位置，我们维持推荐1）优质龙头及部分民企万科、保利、中海（未覆盖）、招蛇（未覆盖）、华润（未覆盖）等，2）物业相关公司碧桂园服务、旭辉永升服务、华润万象生活。
