房地产行业2021年第47周地产周报：政策回暖提振情绪，基本面改善仍待观察

本周房地产板块指数强于沪深300指数和创业板指。政策回暖提振情绪，基本面改善仍待观察。一线城市库存量26.7万套，较第46周增加0.4万套，库销比为7.6个月，较第46周增加0.1个月。二线库存量58.3万套，较第46周小幅下降，库销比为10.7个月，较第46周增加0.1个月。重点公司公告。东湖高新参股子公司竞得地块。冠城大通终止子公司上市申请。卧龙地产员工持股计划提前终止。张江高科完成8.0亿债券发行。投资建议与投资标的。推荐保利地产、万科A、金地集团、旭辉控股集团。物管行业短期内受开发业务牵连，但长期仍具备成长性，消费属性较强，当前业绩和估值水平较匹配。推荐旭辉永升服务、碧桂园服务、保利物业、新大正、融创服务。商管服务高增长低估值，商业模式佳，看好星盛商业、宝龙商业，建议关注华润万象生活。风险提示。疫情影响导致销售大幅低于预期。政策调控严厉程度高于预期。利率发生明显上升。