10月统计局房地产数据点评：基本面仍在下行，整体融资环境依然严峻

房地产行业基本面仍在下行，整体融资环境依然严峻。10月统计局房地产市场运行情况显示，销售面积、销售金额、投资额、新开工面积均出现下滑，销售均价也有所下降。预计年内难扭转颓势，新开工大幅走弱，或延续至明年一季度。房地产投资增速继续下行至-5.4%，成为经济的拖累项。房企资金面略有改善，整体融资环境依然严峻。投资建议与投资标的看好财务安全的一线龙头，推荐保利地产、万科A；与业绩具有弹性的二线龙头，推荐金地集团、旭辉控股集团。同时看好迅速成长且消费属性较强的物管和商管行业，推荐旭辉永升服务、碧桂园服务、保利物业、招商积余、新大正、融创服务、星盛商业、宝龙商业。风险提示包括销售大幅低于预期、政策调控力度超过预期、融资环境存在不确定性等。