10月房地产行业月报（第40期）：房产税试点工作开展，政策纠偏下，企业信用或回暖

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1. 报告概述：本报告由亿翰智库和全联房地产商会共同完成，主要研究房地产行业的政策试点、纠偏和监管情况，以及住宅市场、土地市场和企业表现。2. 政策速览：房地产税试点即将铺开，金融管理部门进行政策纠偏；住宅市场：成交低迷，一二线与三四线分化明显；土地市场：第二轮集中供地结束，市场反响不佳；企业表现：投资、销售、融资继续下行，房企多方位承压。3. 结论：政策纠偏和监管有助于改善行业融资环境，但整体趋紧的态势仍难以改变；一二线城市市场韧性较强，三四线城市需求偏弱；集中供地城市内较少城市会在11月内完成第三批集中供地；房企投资力度加速放缓，销售持续承压，融资形势严峻。