宏观点评：对房地产税的几个重要判断

国务院授权在部分地区开展房地产税改革试点工作，主要目的是调节收入差距，推动共同富裕。预计房地产税将对存量征收，主要对象是少部分拥有多套房的家庭，且每个家庭将享受一定面积或金额的免征待遇。预计试点阶段的税率在0.5-1.0%之间，对应税收约4200-8400亿，远低于土地出让金收入。房地产税对于房价的影响不能简单一概而论，但短期来看，房地产税依然会有重塑房地产投资价值预期的效果。房地产税对房地产股是短空长多，有利于房地产市场的长期平稳健康发展。