房地产行业：并购窗口期抢备粮草，看好物业整合加速

报告总结： 世茂服务宣布配售1.15亿股，所得款项净额为17.35亿港元；同时发行可转债，所得款净额30.85亿港元，年利率2.25%，于2022年5月2日到期日期末支付，初始转换价为每股18.22港元。两项融资合计所得款净额为48.2亿港元，将用于潜在并购、业务扩张、一般运营资金及一般公司用途。物业行业整合已然加速，看好Q4继续整合。我们预计今年四季度将是自2018年以来最好的并购窗口期，行业整合会继续加速。我们看好账面现金充裕的优质物管公司能抓住当下这个并购窗口期。