房地产行业2021年9月：土地市场供求走高，工业地价企稳回升

2021年9月，上海土地市场供应和交易均有所回升。其中，经营性用地供应量明显增加，工业用地供应量也有所上升。9月，上海土地市场挂牌地块均在当月顺利成交，成交额再上高位。工业用地交易市场中，浦东新区工业用地交易总量领跑各区，成为全市主力支撑。经营性用地受到大型商办用地交易的支撑，成交再上高位。9月，上海经营性用地成交均价环比下滑47%，但金山区大型地块每平地价不足三千，大幅拉低了整体经营性用地的地价水平。工业用地方面，9月成交均价环比上扬11%，科研设计用地成交占比的扩大成为主因，尤其普陀桃浦、浦东北蔡两幅高价地块对整体工业地价的提升显著。