本周房地产开发行业周报指出,多地集中供地流拍率上升,新房二手房成交面积同比持续下降。新房成交面积为481.2万平方米,环比下降22.0%,同比下降31.7%。二手房成交面积为65.6万方,环比下降27.7%,同比下降57.8%。去化情况方面,13座样本城市平均去化周期为17.3月,环比增长9.1%。政策追踪方面,中央政策方面包括财政部发布8月财政收支情况,土地出让收入4.71万亿同增12.1%;LPR连续17个月保持不变;国务院批复《推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案》;“南向通”上线首日成交150笔约40亿元交易。地方政策方面包括上海将对房地产估价机构开展检查;重庆加强预售资金监管;厦门发布楼市调控新政;江西八部门联合发布房市整治三年行动方案;海口收紧人才购房政策;惠州将个人转让二手房的个税核定征收率由2%下调至1%;广州发布旧改政策征求意见稿;重庆集中供地成交28宗地块揽金163亿;苏州集中供地揽金276亿;江苏9宗涉宅地挂牌出让,总建面94.7万㎡;武汉调整6宗集中供地出让情况,1宗调至现场挂牌,3宗下调保证金比例,2宗撤销挂牌;9月26日首日成交16宗地块,收金482.09亿元,8宗地块流拍。融资情况方面,本周发行规模共计75.05亿元,净融资额环比减少180.23亿元。投资建议方面,建议关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企,如金地集团、保利地产、万科A;推荐关注运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产:华润臵地、龙湖集团、新城控股;稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司:华润万象生活。风险提示:疫情影响超预期,销售超预期下行。