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本周房地产开发行业周报指出，多地集中供地流拍率上升，新房二手房成交面积同比持续下降。新房成交面积为481.2万平方米，环比下降22.0%，同比下降31.7%。二手房成交面积为65.6万方，环比下降27.7%，同比下降57.8%。去化情况方面，13座样本城市平均去化周期为17.3月，环比增长9.1%。政策追踪方面，中央政策方面包括财政部发布8月财政收支情况，土地出让收入4.71万亿同增12.1%；LPR连续17个月保持不变；国务院批复《推进资源型地区高质量发展“十四五”实施方案》；“南向通”上线首日成交150笔约40亿元交易。地方政策方面包括上海将对房地产估价机构开展检查；重庆加强预售资金监管；厦门发布楼市调控新政；江西八部门联合发布房市整治三年行动方案；海口收紧人才购房政策；惠州将个人转让二手房的个税核定征收率由2%下调至1%；广州发布旧改政策征求意见稿；重庆集中供地成交28宗地块揽金163亿；苏州集中供地揽金276亿；江苏9宗涉宅地挂牌出让，总建面94.7万㎡；武汉调整6宗集中供地出让情况，1宗调至现场挂牌，3宗下调保证金比例，2宗撤销挂牌；9月26日首日成交16宗地块，收金482.09亿元，8宗地块流拍。融资情况方面，本周发行规模共计75.05亿元，净融资额环比减少180.23亿元。投资建议方面，建议关注经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，如金地集团、保利地产、万科A；推荐关注运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产：华润臵地、龙湖集团、新城控股；稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司：华润万象生活。风险提示：疫情影响超预期，销售超预期下行。
