房地产行业点评：投资销售压力犹在，关注资金端缓和可能

根据报告，2021年1-8月全国房地产开发投资同比增长10.9%，新开工面积同比下降3.2%，竣工面积同比增长26.0%，土地购置面积同比下降10.2%，土地成交价款同比下降6.2%，商品房销售面积同比增长15.9%，销售额同比增长22.8%，房企到位资金同比增长14.8%。短期内，房地产投资增速继续回落，单月增速存在进一步下行可能；新开工延续负增长，竣工保持高位；单月销售降幅扩大，短期仍将承压；到位资金增速回落，关注资金端可能的边际改善。建议关注财务稳健、现金流健康、销售高增的行业龙头，如保利发展、金地集团、万科A，以及物管及商管板块，如碧桂园服务、新城悦服务、融创。