房地产周报2021第36周：成交维持弱势、第二轮土拍降温

房地产行业周报显示，本周地产板块表现略转弱，成交维持弱势、第二轮土拍降温。地产板块估值方面，本周板块PE及PB估值继续回升至8.89X及0.97X，PE估值维持在1年中枢以上，PE及PB估值相对全部A股折价幅度分别为50%及50%，若剔除银行股折价分别为65%及64%，近期折价幅度有所收窄。同时，本周重点城市新房成交同比连降8周，近期重点三线表现偏弱。政策面来看，多地第二次土拍开始，从已完成的部分城市情况来看随着“摇号”“竞品质”等政策出台，土地价格趋缓，国企、央企、地方房企优势相对明显。此外多地出台文件加快发展保障性租赁住房。分析师建议投资者关注行业政策面变化，关注重点城市土地供应情况，以及龙头房企的销售情况。