房地产行业2021中报综述：业绩分化态势延续，红线指标继续优化

房地产行业2021中报综述显示，上市房企整体营收增速同比提升12.7个百分点至22.8%，主要系上年基数偏低、期内竣工交付回暖等因素的共同作用。收入回升带动整体归母净利润增速降幅收窄6.6pct至-1.2%，同比仍有所下降主要由于低毛利项目结算带来的盈利压力继续释放（平均毛利率下滑5.8pct至22.7%）；费用管控、利息资本化率提升、结算权益比例变化带来的投资收益增长和少数股东损益占比变化等带动归母净利率降幅（平均下降4.1pct至7.1%）小于毛利率。